居民賈女士來我院咨詢問：幾年前朋友把房子賣給我，只有口頭協(xié)議，未簽合同。當(dāng)時(shí)我就付了全款，但因房本還沒下來，就未辦理過戶，之后房子交付給我使用?，F(xiàn)在，房本下來了，朋友卻反悔不想賣了，我該怎么辦法官辨析：根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定，商品房轉(zhuǎn)讓是，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。但同時(shí)《合同法》第三十六條也規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！币虼?，雖然你與房屋原所有權(quán)人并未簽訂書面的房屋買賣合同，但由于你已經(jīng)向房屋原所有權(quán)人支付了全部購房款，且房屋原所有權(quán)人已經(jīng)將房屋交付給你使用。因此，你與房屋原所有權(quán)人之間的房屋買賣合同已經(jīng)成立?！逗贤ā返诹畻l第一款規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)?！钡谝话倭闫邨l規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任?！币虼?，你有權(quán)要求房屋原所有權(quán)履行房屋買賣合同相關(guān)義務(wù)，配合辦理房屋過戶手續(xù)。如房屋原所有權(quán)人仍拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)的，你可以直接向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令房屋原所有權(quán)人繼續(xù)履行合同并配合辦理房屋過戶手續(xù)。