如何寫房屋買賣合同

2022-04-17 1,173

視頻內(nèi)容

房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬等情況。第二就是房屋成交的價(jià)款。如果是需要申請(qǐng)貸款的，那么還應(yīng)當(dāng)在合同之中明確首付款，如何申請(qǐng)貸款等內(nèi)容。第三就是關(guān)于履行的期限履行的方式，具體到房屋買賣交易中要寫明交房的時(shí)間，交房的條件，辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，辦理過(guò)戶手續(xù)的條件。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百九十五條  買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
第五百九十六條  買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十七條  因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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