農(nóng)村房屋買賣合同，如何辦理買賣合同？
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理，農(nóng)村房屋買賣主體只能是同一集體組織的成員，雙方必須辦理住宅基地審查手續(xù)，與其他房屋買賣合同相比，農(nóng)村房屋買賣合同是明確購買主體，購買者不是本村村民，必須在合同中明確承諾雙方的權(quán)利義務(wù)農(nóng)村房屋過戶有條件，雙方戶籍必須在同一個村莊，不屬于拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋，可以辦理房屋過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后，雙方可以持有相關(guān)證明書到房屋主管部門辦理。如果家里有土地證明書、生育票等相關(guān)手續(xù)，家里的過客需要測繪、評價、納稅、填寫、提交檢查證明書、接受登記、權(quán)利審查、收費收據(jù)等手續(xù)。必要的證明書有土地使用票、住宅所有票、買賣合同、稅票等，買賣雙方必須持有本人的身份證明書自己登記。
《土地管理法》第十一條
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農(nóng)村房屋買賣合同的效力：雙方是同一個村莊的；后來將戶口遷入該村；農(nóng)村房屋買賣合同的買受人是村民，然后轉(zhuǎn)為居民，不影響合同效力。
農(nóng)村房屋買賣合同無效的處理是：出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人應(yīng)向出賣人返還房屋。過錯方可以按照合同約定的違約金金額賠償，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
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農(nóng)村房屋買賣合同無效該如何辦農(nóng)村房屋買賣合同無效對于無效行為取得的房屋應(yīng)當予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；對于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當認可之前的履行。
2021.01.14 130 -
農(nóng)村房屋買賣買賣合同怎么簽農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書應(yīng)當自愿平等、協(xié)商一致后簽訂。 根據(jù)《民法典》第四百九十條規(guī)定，當事人采用書面形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按手印時合同成立。在簽名、蓋章或者按手印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。 法律
2021.04.17 206 -
農(nóng)村房屋買賣合同如何寫才合法農(nóng)村房屋買賣合同具備以下條件才合法： 1、合同內(nèi)容完善，包括當事人的姓名或者名稱和住所，房屋信息，價款等內(nèi)容； 2、當事人具備完全民事行為能力； 3、買賣房屋產(chǎn)權(quán)合法； 4、不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.31 173
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農(nóng)村房屋買賣合同的效力如何農(nóng)村房屋買賣合同的
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2022-05-10 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效如何辦理？
農(nóng)村房屋買賣合同無效時，賣方應(yīng)該返還房款，買方應(yīng)當返還房屋。因過錯造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效如何辦理
1、在國家確定的宅基地制度改革試點地區(qū)，可以按照國家政策及相關(guān)指導(dǎo)意見處理宅基地使用權(quán)因抵押擔保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。 2、在非試點地區(qū)，農(nóng)民將其宅基地上的房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的個人，該房屋買賣
2022-05-17 15,340 -
如何寫農(nóng)村房屋買賣合同
甲方（賣方）：號：乙方（買方）：身份證號：一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰元（小
2022-09-07 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,073 2022.04.17 -
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如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費如何分攤，明確房屋成
1,077 2022.04.17
