租房子的押金可以歸承租人扣押?jiǎn)?/h1>
2023-07-06 15:28
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租 租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺(jué)情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。 (二)承租人沒(méi)有定期上交租金 租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。 (三)承租人損壞屬于房東所有物品 愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
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1.租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租;2.承租人沒(méi)有定期上交租金;3.承租人損壞屬于房東所有物品,租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額。
房子被房客轉(zhuǎn)租房東一般不可以隨意扣押金，但可以與房客解除合同，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；租賃合同中明確約定房客轉(zhuǎn)租可扣除相應(yīng)押金的，房東可以在合理范圍內(nèi)予以扣除。
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關(guān)于房東可以扣押承租人的押金的問(wèn)題房東可以扣押承租人的押金的情形如下： 1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租； 2、承租人沒(méi)有定期上交租金； 3、承租人損壞屬于房東所有物品，租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額。根據(jù)2021年1月1日
2021.03.27 157 -
什么情形下房東可以扣押承租人的押金房東可以扣押承租人的押金的情形： 1、承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物毀損； 2、承租人保管不善造成租賃物毀損； 3、承租人不按時(shí)支付租金； 4、租賃合同約定的其他情形。 根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性
2021.01.09 121 -
租房子的押金歸誰(shuí)管轉(zhuǎn)租房子押金的歸屬，有以下三種情況： 1、房子已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同的，押金可由第三方支付給承租人，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，由房東重新出具押金收據(jù)。 2、房子轉(zhuǎn)租完成，合同重新簽訂的，該房屋已與承租人無(wú)關(guān)，如合同期內(nèi)承租人未涉及違約，
2021.01.24 443
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房東可以扣押承租人的押金嗎
房東可以扣押承租人的押金的情形如下： 1、承租人違反合同約定，延遲退租等。 2、承租人沒(méi)有依照合同約定向房東繳納租金。 3、承租人損壞租住地出租人所有的物品，租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)
2022-05-22 15,340 -
租房出租時(shí)可以扣押金嗎？
如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： 1、租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租。 2、承租人沒(méi)有定期上交租金。 3、承租人損壞屬于房東所有物品。
2022-11-20 15,340 -
不交房租可以扣押承租人財(cái)物嗎？
如果對(duì)方確實(shí)有拖欠租金的行為，可以給對(duì)方一個(gè)交租期限，如果過(guò)了期限仍不交錢(qián)可以解除合同并要求其支付租金和由此給造成的損失。但是，扣押承租人的財(cái)物是侵權(quán)的，是違法行為。根據(jù)《合同法》第二百四十八條的規(guī)定
2022-10-23 15,340 -
租客不交房租可以扣押金嗎
扣押金不可以，可以限期三天讓搬走。押金的意義就是在對(duì)方?jīng)]有交租金時(shí)適用。如果這個(gè)月沒(méi)有交租金，但是住了，可以把押金抵做租金?，F(xiàn)在房客上一季度的租金都已經(jīng)交了，所以你不能扣押金?？梢院退麉f(xié)商，住到這個(gè)月
2022-03-17 15,340
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00:56
租房押金不退可以報(bào)警嗎租房的押金在正常情況下租賃期限到期或者協(xié)商一致解除的情況下都是要?dú)w還的。如果出現(xiàn)出租人以各種借口不退還押金的，那么作為租客一定要及時(shí)采取措施挽回押金的損失。租客在這種情況下可以通過(guò)報(bào)警來(lái)解決，租客與房東之間因?yàn)檠航鹜诉€問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛，屬于民
2,342 2022.04.15 -
00:55
租房還沒(méi)進(jìn)去住可以退押金嗎租房還沒(méi)有住進(jìn)去的情況下能不能夠退押金是要看租賃雙方是怎么約定的。如果租賃合同之中明確約定的這種情況下不能夠退還押金，那么房東是可以不退押金的。此時(shí)押金作為違約金，租房者違約，房東可以不予退還押金。但是如果合同之中并沒(méi)有約定，那么這種情況下
7,630 2022.04.15 -
01:08
租房合同的押金能退嗎租房合同的押金能否退還應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容進(jìn)行判斷。合同當(dāng)事人對(duì)押金的退還有約定的，從其約定；合同沒(méi)有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。具體而言存在以下3種情形： 第一，房屋租賃合同雙方有約定的，押金按照約定退還； 第二，合同沒(méi)
4,112 2022.04.15
