承租人未按合同履行義務(wù)應(yīng)該怎樣處理
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合同未到期承租人不想租房子，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高； （三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
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人履行合同時(shí)應(yīng)該按照約定履行的義務(wù)： 1、當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，具體的合同義務(wù)要根據(jù)合同內(nèi)容來確定。 2、誠信、協(xié)助、通知、保密等義務(wù)。
在民事訴訟過程中，通常適用的舉證責(zé)任原則是“誰主張誰舉證”。未履行合同義務(wù)這一行為，因?yàn)槭窍麡O的，所以很難舉證。因此，我們在庭審過程中，常常是由原被告雙方分別舉證自己是如何履行合同義務(wù)的，那么無法舉證出自己履行了合同約定義務(wù)的這一方，就會(huì)被推定為未履行合同義務(wù)。根據(jù)民事訴訟法第六十三條規(guī)定，證據(jù)包括：(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見;(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。在此，穆律師提醒大家，在履行合同過程中，一定要注意保存自己履行己方義務(wù)的證據(jù)，比如轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、收發(fā)貨單、催收通知等等，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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未按合同規(guī)定履行義務(wù)對(duì)方?jīng)]有按照合同履行義務(wù)，可采取如下辦法應(yīng)對(duì)： 1、發(fā)出書面通知要求對(duì)方履行合同內(nèi)容 2、如果不想與對(duì)方合作，可以發(fā)出解除合同通知 3、必要時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任 4、如果希望對(duì)方履行合同，可以通過媒體曝光、發(fā)律師函等。 5、訴訟，要求賠償
2021.02.21 370 -
未按合同約定履行義務(wù)應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任不履行合同，要承擔(dān)違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.19 222 -
監(jiān)理人應(yīng)該履行哪些合同義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)該履行的合同義務(wù)主要有：運(yùn)用合理的技能認(rèn)真勤奮地工作，公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益；未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程，合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料；監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將設(shè)施和剩余物品歸還委托人。不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理
2021.01.28 215
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如未按合同履行義務(wù)應(yīng)該怎樣辦
如未按合同履行義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2023-07-02 15,340 -
如未按合同履行義務(wù)該怎樣辦
如未按合同履行義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2023-06-28 15,340 -
合同終止未履行的義務(wù)應(yīng)該怎樣處理
合同終止未履行的義務(wù)不用再履行了。 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)；
2023-07-10 15,340 -
合同終止未履行的義務(wù)應(yīng)該怎樣樣處理
合同終止未履行的義務(wù)不用再履行了。 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行； （二）合同解除； （三）債務(wù)相互抵銷； （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； （五）債權(quán)人免除債務(wù)；
2023-07-09 15,340
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01:20
未履行合同怎么處理根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。因此在合同履行過程中，如果對(duì)方拒絕履行合同約定的義務(wù)的，這時(shí)候根據(jù)合同履行的情況，被違約一方可以主張先履行抗辯權(quán)、同時(shí)履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)，要求對(duì)方繼續(xù)履行。如果對(duì)方堅(jiān)持毀約的
1,129 2022.04.17 -
01:02
公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)《中華人民共和國公務(wù)員法》規(guī)定了公務(wù)員應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，具體如下： 1、忠于憲法，模范遵守、自覺維護(hù)憲法和法律，自覺接受中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)； 2、忠于國家，維護(hù)國家的安全、榮譽(yù)和利益； 3、忠于人民，全心全意為人民服務(wù)，接受人民監(jiān)督； 4、忠于職
10,067 2022.04.17 -
00:48
分公司不履行合同義務(wù)怎么辦分公司不履行合同義務(wù)的，當(dāng)事人可以追究分公司的違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。如果合同中有約定違約金的數(shù)額的，當(dāng)事人可以要求分公司按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；
1,273 2022.04.17
