出賣(mài)人不配合過(guò)戶怎么辦房屋過(guò)戶
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一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自己原因的，可以分為兩種情況：1.雙方約定的或法定的過(guò)戶時(shí)間已經(jīng)超過(guò)一年的，可以要求解除合同、退還購(gòu)房款及賠償損失；2.未超過(guò)一年，可以向出賣(mài)人發(fā)出書(shū)面通知，要求其在一定期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)，若仍未履行，則將要求解除合同。該種情況建議記得保留相關(guān)催告憑證。
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房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)方可以發(fā)出書(shū)面催告，與賣(mài)方約定合同履行期限；買(mǎi)方也可以直接視作違約處理，由賣(mài)方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
房屋交易過(guò)程中如果出賣(mài)方遲遲不配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，買(mǎi)方可以先發(fā)書(shū)面催告，與賣(mài)方重新協(xié)商履行期限。如果雙方已經(jīng)提前約定過(guò)合同履行期限以及違約責(zé)任，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照違約責(zé)任進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，或者直接采取起訴至法院等法律手段。
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買(mǎi)賣(mài)房屋賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦在買(mǎi)賣(mài)二手房中，不配合過(guò)戶，要怎么處理，一般會(huì)在雙方簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中說(shuō)明，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失?；蛘咭蠼獬?gòu)
2020.02.28 273 -
民法典房屋買(mǎi)賣(mài)出賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦民法典房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶買(mǎi)方可以解除合同，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約賠償金，買(mǎi)方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣(mài)方履行，法院判決后賣(mài)方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)
2021.04.23 205 -
買(mǎi)賣(mài)房屋法律不配合過(guò)戶怎么辦？在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)，并賠償損失，或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
2021.02.24 218
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出賣(mài)人不配合過(guò)戶房屋怎么辦
一、約定情況。如果雙方合同中約定若出賣(mài)人不配合辦理過(guò)戶的話，應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款的?？梢砸蠼獬贤⑼诉€全部購(gòu)房款。 二、法定情況。如果能舉證證明房屋未能過(guò)戶僅是因?yàn)槌鲑u(mài)人原因，不存在第三方和買(mǎi)受人自
2022-04-11 15,340 -
房屋過(guò)戶賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦
賣(mài)房人不履行協(xié)助過(guò)戶義務(wù)的，法院判決賣(mài)房人協(xié)助履行過(guò)戶義務(wù)。由于債權(quán)人請(qǐng)求權(quán)的標(biāo)的為債務(wù)人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出移轉(zhuǎn)房地產(chǎn)于債權(quán)人的意思表示，是一種不可代替的作為義務(wù)，直接、間接的執(zhí)行方法均不能達(dá)到目
2022-08-08 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶處理過(guò)戶后出賣(mài)人不配合怎么辦
出賣(mài)人的繼承人有義務(wù)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如果繼承人堅(jiān)決不配合，買(mǎi)受人有權(quán)起訴到法院要求繼承人履行義務(wù)，待法院判決生效，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，屆時(shí)，就算繼承人不配合辦理，買(mǎi)受人拿著法院生效判決等
2022-10-17 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)方不配合過(guò)戶的，在合同中有約定的就按照購(gòu)房合同中的約定處理。如果沒(méi)有約定的，雙方可以協(xié)商解決。如果雙方協(xié)商不成，買(mǎi)家可以收集相關(guān)證據(jù)到法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶手續(xù)
2022-12-09 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買(mǎi)房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
