轉(zhuǎn)讓土地有哪些條件和限制
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件： 首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場。 其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合出讓合同或法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第19條規(guī)定，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)符合： (1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;另外，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有：已繳納土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證；簽訂書面的土地轉(zhuǎn)讓合同，受讓人不得改變合同載明的權(quán)利義務(wù)；具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件如下： 1、已經(jīng)被依法限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地，不得轉(zhuǎn)讓； 2、已經(jīng)被收回的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓； 3、其它共有土地使用權(quán)人未書面同意時(shí)，不得轉(zhuǎn)讓； 4、沒有依法領(lǐng)取土地使用權(quán)證。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制和條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下： 一、內(nèi)部轉(zhuǎn)讓條件：股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的全部或部分，無需經(jīng)股東會(huì)的同意。原則上股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的全部或部分，但公司章程可以對(duì)股東之間轉(zhuǎn)讓股權(quán)附加其他條件。 二、外部轉(zhuǎn)讓條件：應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。
2020.01.24 164 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件債權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制規(guī)定具體如下： 1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，如基于個(gè)人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)、專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)； 2、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； 3、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，如非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
2021.01.24 173 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件有： 1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓場所的限制，股東轉(zhuǎn)讓其股份，應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)立的證券交易場所進(jìn)行或者按照國務(wù)院規(guī)定的其他方式進(jìn)行； 2、特定持有人的股份轉(zhuǎn)讓限制，例如發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.11.03 177
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土地轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的限制條件為：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)
2022-12-31 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓有哪些限制條件？
一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022-07-12 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些限制和條件
首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場。其次，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須
2022-05-31 15,340 -
土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些
一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權(quán)利和義務(wù)。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
2022-06-28 15,340
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土地轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包的區(qū)別有幾點(diǎn)第一決定權(quán)不同。轉(zhuǎn)包是在原承包人與村內(nèi)承包合同不變的情況下，承包人可以將承包的土地轉(zhuǎn)包給第三方。由承包方自主決定，不用經(jīng)過發(fā)包方同意，但轉(zhuǎn)讓必須由發(fā)包方同意即可轉(zhuǎn)讓。第二法律后果不同。轉(zhuǎn)包是在原承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，待轉(zhuǎn)包時(shí)間到期后
1,860 2022.04.15 -
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上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制有哪些上市公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制包括： 1、自公司成立之日起1年內(nèi)，發(fā)起人不允許對(duì)外轉(zhuǎn)讓其持有的公司股份。但是一般而言，公司上市時(shí)，發(fā)起人持有公司股份的時(shí)間都已經(jīng)超過一年。 2、公司上市之前已經(jīng)發(fā)行的股份，自公司公開發(fā)行股票之日起1年內(nèi)不允許對(duì)外轉(zhuǎn)讓。
2,361 2021.03.24 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,508 2021.04.25
