房屋買(mǎi)賣(mài)可以免征個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅嗎，一、房屋買(mǎi)賣(mài)可以免征個(gè)人所得稅嗎符合以下幾類(lèi)情況可以免征個(gè)人所得稅(前提是：產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的情況)： (一)非居住用戶房無(wú)免征條件，必須繳交個(gè)人所得稅，但可辦理?yè)?jù)實(shí)征收; (二)居住用戶：《房地產(chǎn)證》上的出征時(shí)間或《契稅完稅證》上的填發(fā)日期滿五年即可免征;如納稅人有異議的可提供以下資料審核： 1、上手購(gòu)買(mǎi)一手商品房的可提供《預(yù)售契約》，約定的交樓時(shí)間超過(guò)5年可免征。 2、房改房可提供《出售公有住房繳款明細(xì)表》以繳款日期為準(zhǔn)、收款收據(jù)注明的繳款時(shí)間或購(gòu)房協(xié)議書(shū)的簽署時(shí)間。 3、安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時(shí)間為準(zhǔn)(以前大多數(shù)安居協(xié)議沒(méi)有注明時(shí)間，可到開(kāi)發(fā)商出具入住證明)。 4、解困房直接可以免征。 5、繼承、贈(zèng)與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈(zèng)與公證書(shū)，只要上手房產(chǎn)證出證時(shí)間超過(guò)5年，可以免征。直系親屬贈(zèng)與，可看上手證;非直系親屬贈(zèng)與，只看今手證時(shí)間，只能到地稅局辦據(jù)實(shí)征收，不能核定征收。 6、拆遷補(bǔ)償(回遷)房可提供《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》以簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 7、分家析產(chǎn)、分割的房屋以析產(chǎn)、分割前的來(lái)源為依據(jù)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)可以房產(chǎn)稅嗎根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]8號(hào))規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，對(duì)毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅;房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。下列情況房地產(chǎn)免納房地產(chǎn)稅： (一)軍政機(jī)關(guān)及人民團(tuán)體自有自用之房地產(chǎn);但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。 (二)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。 (三)公園、名勝、古跡及公共使用之房地產(chǎn);但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免。 (三)清真寺、喇嘛廟本身使用之房地產(chǎn); (四)省(市)以上人民政府核準(zhǔn)免稅之其他宗教寺廟本身使用之房地產(chǎn)。