賣方解除房屋買賣合同的問題
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法定解除合同的情形(1)當(dāng)事人因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的時可以解除合同。(2)在履行期限屆滿以前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時另一方可以解除合同。(3)當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行時可以解除合同。(4)當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的可以解除合同。（5）法律規(guī)定的其他形式。如果沒有上述情形可以要求賣方繼續(xù)履行合同。
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有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。
中介房屋買賣合同以下情況可以解除：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
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如何解決房屋買賣合同問題房屋合同糾紛的雙方當(dāng)事人應(yīng)該先進(jìn)行協(xié)商。在自行協(xié)商解決糾紛的過程當(dāng)中，應(yīng)該注意分清責(zé)任的是非。協(xié)商解決合同糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任的是非。當(dāng)事人的雙方不可以一味地都推卸責(zé)任，否則將會不利于糾紛的解決。因為若是雙方都認(rèn)為自己是有理的，責(zé)任在于對方
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2021.04.27 224
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解除房屋買賣合同的問題
因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)： （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲
2022-12-19 15,340 -
房屋買賣合同解除的問題
1、房屋主體質(zhì)量不合格 2、出賣方遲延交房 3、入住后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題 4、房屋面積與合同約定誤差過大 5、開發(fā)商將簽約房屋再抵押 6、出賣方隱瞞房屋已被抵押事實 7、非購房者原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記
2022-08-04 15,340 -
房屋買賣合同的解除問題
根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，存在以下情形時可以解除房屋買賣合同： 1、開發(fā)商延期交房的； 2、開發(fā)商銷售手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計的； 4、因國家政策原因不能辦理按
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賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)摹Ｈ绻贤袥]有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
682 2022.04.25 -
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,287 2022.05.11 -
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怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,557 2022.04.17
