二手房買賣過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)？
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1、購(gòu)房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購(gòu)房者對(duì)于有意向購(gòu)買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場(chǎng)或簽字，確保買賣過(guò)程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問(wèn)題，購(gòu)房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問(wèn)題。購(gòu)房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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二手房買賣過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)有：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰；交易房屋是否在租；房屋手續(xù)是否齊全；福利房屋是否合法；物管費(fèi)用是否拖欠；市政規(guī)劃是否影響；單位房屋是否侵權(quán)；中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。
賣方在二手房交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)是： 1、在二手房交易前確認(rèn)買家的真實(shí)身份； 2、明確雙方的違約責(zé)任； 3、注明付款，轉(zhuǎn)賬時(shí)間； 4、注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間； 5、與中介公司簽訂合同必須有代理費(fèi)清單； 6、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
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二手房拍賣過(guò)程中的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)房人一定要注意，拍賣行拍賣的僅是房產(chǎn)，而由房產(chǎn)引起的其他費(fèi)用，拍賣機(jī)構(gòu)一律不予過(guò)問(wèn)。 此外還有查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所買賣房屋的性質(zhì)；二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。 所以購(gòu)買
2021.03.06 138 -
二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)： 1、查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致； 2、搞清楚所賣房屋的性質(zhì)； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性； 5、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒(méi)有抵押，包括私下抵
2021.03.02 157 -
二手房買賣中要注意哪些事項(xiàng)二手房買賣當(dāng)中，賣家需要注意出售的房屋自己擁有房屋所有權(quán)，不存在一房多賣的情況，并且已經(jīng)完成了物業(yè)交接等工作。法律規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
2020.08.10 212
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二手房買賣過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定
2022-01-24 15,340 -
二手房買賣過(guò)程中注意事項(xiàng)有哪些
二手房交易的注意事項(xiàng) (1)有沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)證是否真實(shí); (2)房產(chǎn)面積多大; (3)該房產(chǎn)用途是什么，是商用還是民用; (4)該房產(chǎn)是否已經(jīng)對(duì)外出租; (5)該房產(chǎn)有沒(méi)有被抵押;
2023-04-12 15,340 -
二手房買賣的過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)？
二手房買賣注意事項(xiàng)有： 1、評(píng)估。 2、資金監(jiān)管。 3、銀行貸款審批。 4、擔(dān)保公司擔(dān)保。 5、銀行(公積金)放款。 6、到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。 7、購(gòu)房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。 《中華人
2023-03-02 15,340 -
二手房買賣過(guò)程中的注意事項(xiàng)有哪些
1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性,主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自
2023-04-25 15,340
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二手房買賣中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買賣中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
743 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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賣二手房注意事項(xiàng)賣二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
