一、房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率： 1、營(yíng)業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元； 2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的7%，但這個(gè)有地區(qū)之分； 3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅額的3%； 4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來(lái)計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的2%來(lái)收。 5、個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。 二、房屋租賃發(fā)票開具辦法： 1、與房東聯(lián)系 商量辦理租房發(fā)票事宜。因?yàn)槎悇?wù)局辦理發(fā)票需要帶房子和房東的證件。 2、辦理發(fā)票需要的證件： 出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件；房東的身份證上地址最好與房屋產(chǎn)權(quán)證上一致。 3、發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫公司的名字 還要準(zhǔn)備好公司的開票資料；如果個(gè)人那就不用了。 4、辦理地 以上資料全部準(zhǔn)備好了，就可以就近去地稅局辦理了。

一、出租用于居住的： 房產(chǎn)稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個(gè)人所得稅=租金收入*1%;; 土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收： 營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。 二、出租用于經(jīng)營(yíng)的： 房產(chǎn)稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個(gè)人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方米)。 月租金超過(guò)起征點(diǎn)的還需要征收： 營(yíng)業(yè)稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費(fèi)附加=營(yíng)業(yè)稅*10%。 城鎮(zhèn)土地使用稅按實(shí)際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一，xx元/平方米); 房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納。 房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定期限繳納(各地一般一年兩次等規(guī)定不一)。 房屋出租(經(jīng)營(yíng)用)每月應(yīng)納稅款：營(yíng)業(yè)稅及附加為租金收入5.5%，房產(chǎn)稅為租金收入的12%，個(gè)人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元，憑正式票據(jù))-各類稅金-800元]*20%，另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。