房屋買賣辦理過戶手續(xù)有哪些流程？
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1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。 2、提交申請，申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費，房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。 法律依據： 《房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。
1雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格； 2房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復； 3房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。
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