二手房中介價(jià)格變動(dòng)怎樣防止二手房更新價(jià)格
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如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書或者買賣居間合同甚至買賣合同，只要內(nèi)容有所修改，必須由合同或協(xié)議各方在修改處進(jìn)行簽名蓋章。第二，關(guān)于定金。雙方在簽定合同或協(xié)議并按約定交付定金后，如果給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是對(duì)上下家繼續(xù)履行合同或協(xié)議的一種有效約束，而定金協(xié)議是實(shí)踐性合同，因而要及時(shí)協(xié)助上下家支付定金。第三，關(guān)于口頭承諾。法律并不完全否定口頭承諾，但是口頭承諾很難拿出證據(jù)，一旦出現(xiàn)糾紛，任何一方都很難主張權(quán)利。對(duì)于上下家的主張以及承諾，應(yīng)盡可能以書面形式保留下來，并有主張者或承諾者簽字。若用電話方式聯(lián)系，可采用電話錄音等方式保留證據(jù)。
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需要搞清楚四個(gè)價(jià)格：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)。 1、成交價(jià)：是房屋的實(shí)際成交價(jià)格。 2、網(wǎng)簽價(jià)：是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格。 3、指導(dǎo)價(jià)：府根據(jù)他的權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀,給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍。 4、評(píng)估價(jià)：是專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過一定的方法對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，最終給出一個(gè)評(píng)估價(jià)。
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二手房?jī)r(jià)格有幾種做法買賣二手房需要明確的價(jià)格是：成交價(jià)、網(wǎng)簽價(jià)、過戶指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估價(jià)。成交價(jià)是買方支付給賣方的總金額，網(wǎng)簽價(jià)是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，過戶指導(dǎo)價(jià)是繳稅的基準(zhǔn)價(jià)，評(píng)估價(jià)是專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。
2021.02.27 103 -
二手房?jī)r(jià)格20% 首付可以么二手房房間面積在120平米以下并且第一次買房，是可以首付20%的。房子本身沒有貸款，或者說賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款最低首付是2成，即20%。答：
2020.10.07 600 -
二手房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)是否合法如果賣的是自己的房產(chǎn)，一般不違法。如果委托賣房過程中，受委托人違反誠(chéng)實(shí)信用原則，以明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)值的低價(jià)出售房屋，委托人不僅可以主張返還已支付的服務(wù)費(fèi)，還可以要求其承擔(dān)賠償房屋差價(jià)損失的責(zé)任。
2021.02.28 873
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如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書或者
2022-04-03 15,340 -
如何防止二手房中介出售價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書或者
2022-04-10 15,340 -
如何避免二手房中介價(jià)格變動(dòng)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書或者
2022-04-15 15,340 -
如何防止二手房中介價(jià)格過高風(fēng)險(xiǎn)
如何防止二手房中介價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于二手房交易半途中發(fā)生價(jià)格變動(dòng)，必須按照三個(gè)步驟認(rèn)真處置。第一，對(duì)于修改合同或協(xié)議，合同各方必須在修改處簽名蓋章才能產(chǎn)生效力。無論是求購(gòu)居間、出售居間、傭金確認(rèn)書或者
2022-05-04 15,340
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二手房中介費(fèi)誰(shuí)來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15
