最高人民法院民事執(zhí)行中變賣財產(chǎn)如何認定
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《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》(法釋(2004)16號) 第十九條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的,應當將該財產(chǎn)交其抵債。 …… 第二十八條對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權,人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,應當在六十日內進行第三次拍賣。 第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權抵債的,人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日內發(fā)出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人愿意以第三次拍賣的保留價買受該財產(chǎn),且申請執(zhí)行人、其他執(zhí)行債權人仍不表示接受該財產(chǎn)抵債的,應當解除查封、凍結,將該財產(chǎn)退還被執(zhí)行人,但對該財產(chǎn)可以采取其他執(zhí)行措施的除外。
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在民事執(zhí)行過程中,拍賣應當確定保留價。當事人雙方及有關權利人對變賣財產(chǎn)的價格有約定的,按照其約定價格變賣約定價格但有市價的,變賣價格不得低于市價市價但價值較大、價格不易確定的,應當委托評估機構進行評估,并按照評估價格進行變賣。
在執(zhí)行過程中,對執(zhí)行財產(chǎn)應當拍賣的,有些應該參照市場價,真兇、當事人的意見,人民法院確定的保留價,第一次拍賣時不得低于評估價或者市場價的百分之80。 如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時可以酌情降低拍賣價,但是每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之20。 保留價確定以后,依照本次拍賣保留價計算,拍賣所得的價款在清償優(yōu)先債權和強制執(zhí)行費用以后,無涉于可能的應當在實施拍賣前將有關情況通知申請執(zhí)行人; 申請執(zhí)行人與收到通知后五日內申請繼續(xù)拍賣的人民法院應當準許。但應當重新確定保留價,重新確定的保留價應當大于該優(yōu)先債權及執(zhí)行費用的總額; 拍賣應當先期公告,拍賣動產(chǎn)的應當在拍賣前七日內公告,拍賣不動產(chǎn)的或者其他的財產(chǎn)的,應當在拍賣前15內進行公告。
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2020.04.07 423
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對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權,人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的,應當在六十日內
2022-09-05 15,340 -
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2022-01-25 15,340 -
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2023-06-10 15,340 -
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