p2p樓盤抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低。P2P平臺(tái)在此類貸款上，照樣有較高的壞賬率。 眾所周知，銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的認(rèn)可度極高，如果借款客戶信用沒問題，房產(chǎn)沒問題，在銀行獲得貸款，是相對(duì)較容易的。在銀行的房產(chǎn)抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外銀行還有消費(fèi)貸款，有房產(chǎn)的也很容易能申請(qǐng)到，成本也很低。試想哪類客戶有房產(chǎn)，不去找成本很低的銀行貸款，而是去找P2P平臺(tái)借款，要承受25%-30%以上的成本。一般有兩種情況：房產(chǎn)有瑕疵；借款人有問題。目前小貸公司出現(xiàn)不良貸款最多的，就是房產(chǎn)抵押類貸款。這類貸款，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押，很容易讓風(fēng)控人員放松審核。因此P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款，風(fēng)險(xiǎn)并不低，有著較高的壞賬率。
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抵押房屋進(jìn)行借款的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)，包括被迫違約和理性違約； 2.流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)； 3.經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)； 4.利率風(fēng)險(xiǎn)，即率水平的變動(dòng)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
(一)銀行貸款抵押優(yōu)先權(quán)難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。 (二)銀行發(fā)放貸款過程中審查不力的風(fēng)險(xiǎn)。 (三)銀行貸款抵押登記的法律風(fēng)險(xiǎn)。 (四)銀行抵押貸款的管理風(fēng)險(xiǎn)。
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擔(dān)保公司抵押抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有：一物多押的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；登記期限的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物難以處置的風(fēng)險(xiǎn)；租金收入難以獲得的風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物拍賣價(jià)格不公正；土地使用期限的風(fēng)險(xiǎn)；處置費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)；土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)；在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)；以有限產(chǎn)權(quán)房
2021.04.27 427 -
房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)：借款人逾期不還款，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；房產(chǎn)的價(jià)值貶值的風(fēng)險(xiǎn)；抵押人不是房屋的所有人的風(fēng)險(xiǎn)；或者借款人多次抵押該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等。
2021.03.22 216 -
房屋抵押貸款具有哪些風(fēng)險(xiǎn)房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期
2021.01.31 230
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p2p借貸風(fēng)險(xiǎn)有哪些, p2p借貸有哪些風(fēng)險(xiǎn)
p2p借貸風(fēng)險(xiǎn)： 1、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)由于缺乏對(duì)資金來源審查的手段，很可能會(huì)被用作洗錢工具的風(fēng)險(xiǎn)。 2、信用風(fēng)險(xiǎn) 現(xiàn)目前，P2P網(wǎng)絡(luò)借貸平臺(tái)只能通過借款人提供的身份證明，財(cái)產(chǎn)證明、繳費(fèi)記
2022-05-04 15,340 -
抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)有違約風(fēng)險(xiǎn)，違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場(chǎng)
2022-08-18 15,340 -
抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
從銀行業(yè)實(shí)踐操作中發(fā)現(xiàn)的問題來看，銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要存在于以下四個(gè)方面，下面就為您詳細(xì)介紹： (一)銀行貸款抵押優(yōu)先權(quán)難以實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。抵押權(quán)是基于商業(yè)銀行和借款人(或?yàn)榻杩钊颂峁┑盅簱?dān)保的第三人)
2022-07-08 15,340 -
抵押車貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
抵押車貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.不能過戶。購買抵押車的最大風(fēng)險(xiǎn)就是不能過戶，購買者只擁有抵押車的行駛權(quán)，并且能夠正常的購買車險(xiǎn)等。 2.抵押車來源得不到保障。其實(shí)很多抵押車的來源并不是非常的正規(guī)，當(dāng)然我們抵
2023-05-26 15,340
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01:17
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請(qǐng)； 2、如果貸款申請(qǐng)符合金融機(jī)構(gòu)的貸款條件，就準(zhǔn)備相應(yīng)的資料； 3、看房評(píng)估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04 -
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15
