商品房保修期是多久，商品房質(zhì)量保修期限是多久，保修期限如何計算
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商品房保修期是多久首先，我國法律規(guī)定，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供次期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其他部件、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。以上就是關(guān)于房屋保修責(zé)任由誰承擔(dān)和保修期多長的問題，根據(jù)法律的規(guī)定，簽訂購房合同時購房者可以就保修期問題與開發(fā)商約定，開發(fā)商通常承諾的保修期一般只比法律規(guī)定的長一點(diǎn)點(diǎn)，購房者最好能夠與開發(fā)商協(xié)商盡量把保修期約定的長一些，這樣房屋質(zhì)量有問題時可以省心、省力、省錢。
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商品房保修期限一般是5年，房屋主體結(jié)構(gòu)終生保修。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，商品房房屋保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
商品房保修期限是根據(jù)不同工程項(xiàng)目區(qū)分的，具體如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間以及房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道以及設(shè)備安裝和裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
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商品房質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修年限為五年?；A(chǔ)的設(shè)施工程和房屋建筑的地基的基礎(chǔ)工程是設(shè)計文件所規(guī)定的此工程的設(shè)計使用年限；屋面的防水工程和衛(wèi)生間的保修年限為五年；供熱和供冷的系統(tǒng)的保修期為兩個采暖期、供冷期；裝修工程的保修期限為兩年。
2020.06.10 302 -
商品房的保修期是多久？商品房的保修期是住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1
2020.01.15 163 -
商品房的保修期是多久保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計算。購買整棟商品房的，其地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。正常使用情況下保修內(nèi)容與保修期是：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年等，
2020.06.07 492
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商品房質(zhì)量保修期限是多久？
商品房質(zhì)量保修年限從住宅交付使用之日起計算，不同部位的保修期與保修內(nèi)容不相同，但是不得低于相關(guān)法律規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)可以在其限制上延長保修期。 根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明
2022-11-14 15,340 -
商品房的質(zhì)量保修期限是多久？
在我國，由于開發(fā)商要對自己建造的房屋承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，所以購房人在與開發(fā)商簽訂購房合同時，會對房屋的保修范圍和保修期限等作出約定。那對于購房者來說，房屋質(zhì)量的保修期該怎么確定呢？詳細(xì)內(nèi)容請在下文中進(jìn)行了解
2022-03-25 15,340 -
商品房保修期限是多久
保修期從交付之日起計算，根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，具體保修期如下： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程
2023-03-04 15,340 -
商品房質(zhì)量保修期是多久
商品房保修期是多久首先，我國法律規(guī)定，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《
2022-04-09 15,340
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商品房質(zhì)量保證多少年根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的相關(guān)規(guī)定可知，商品房的質(zhì)量保證期限一般為五年，具體的期限從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。一般每個結(jié)構(gòu)的最低保修期限不同，而具體來說：對于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程來說，最低保修期限是設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用
2,113 2022.04.15 -
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債權(quán)保全期限是多久債權(quán)保全期限為，人民法院采取保全措施后的三十日內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以向法院申請訴前財產(chǎn)保全，或者訴中財產(chǎn)保全措施。如果當(dāng)事人申請的是訴前
1,934 2022.04.15 -
01:28
工程保修期如何規(guī)定根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位和承包人在建設(shè)工程合同中約定的在保修期和保修范圍內(nèi)修復(fù)工程質(zhì)量缺陷的資金。建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程
6,869 2022.04.15
