小產(chǎn)權房和經(jīng)濟適用房什么區(qū)別？
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國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 3.是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。
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限價房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有面向的對象不同，適用的目的不同，限價房是解決中低收入家庭的住房困難，是一種臨時舉措，而經(jīng)濟適用房是解決低收入家庭的住房困難。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。 本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
商品房經(jīng)濟適用房：“借名買房”即指不符合經(jīng)濟適用房購買資格的人以具有購買資格的人的名義購買經(jīng)濟適用房。房產(chǎn)證上的所有權人系名義上的購買人，而實際出資的則是另外的人。
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房改房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別所謂房改房是1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房，經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的，是
2022.04.12 1,287 -
安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，滿5年取得完整產(chǎn)權的安置房可以依法辦理房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，
2020.02.02 164 -
房改房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么1、經(jīng)濟適用房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請的家庭需要滿足政府的規(guī)定的相關標準。2、房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，可能將產(chǎn)權出售給住戶，或者置換其他房產(chǎn)給原來的住戶。房改房只針對房產(chǎn)，而無所謂房屋的住戶條件如何。經(jīng)濟適
2022.04.12 1,101
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經(jīng)濟適用房和大產(chǎn)權房的區(qū)別
對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。 按房
2022-02-02 15,340 -
共有產(chǎn)權房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別有哪些共有產(chǎn)權房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別
共有產(chǎn)權房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別：區(qū)別：共有產(chǎn)權房的房屋產(chǎn)權是由政府和市民平分市民可向政府“贖回”產(chǎn)權。而經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權 5年以后是完全產(chǎn)權。 共有產(chǎn)權房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益然
2022-02-05 15,340 -
經(jīng)濟適用房產(chǎn)權和商品房的區(qū)別是什么
商品房產(chǎn)權屬于最完整的房屋產(chǎn)權，其所擁有的權利除了處置權、使用權以及占有權三種權利外，還擁有完全的收益權。也就是說，擁有商品房產(chǎn)權的產(chǎn)權人在轉讓、出租或贈與、繼承等交易時，不受任何單位或者個人的限制，
2021-03-18 15,340 -
經(jīng)濟適用房和廉租房有什么區(qū)別？經(jīng)濟適用房和廉租房的區(qū)別？是什么
經(jīng)濟適用房指具有社會保障性質的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建
2022-02-27 15,340
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
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經(jīng)濟適用房申請條件經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
