出租方可以要求承租人解除租賃合同嗎？
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這里涉及到2個法律關(guān)系，一個是房租租賃關(guān)系，一個是出租房的行為導(dǎo)致你方人員受傷和財產(chǎn)損失的法律關(guān)系。對于租賃關(guān)系來說，作為出租方，應(yīng)當(dāng)提供符合約定的租賃物，并不得干涉承租方正當(dāng)使用租賃物。由于出租房的干涉行為導(dǎo)致承租方不能使用租賃物，承租方有權(quán)利解除合同并要求賠償損失。對于侵權(quán)行為來說，你方可以結(jié)合侵權(quán)的程度要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。并要求對打人者給予治安管理處罰。建議你們認(rèn)真看一下合同，因?yàn)榻Y(jié)合我們?yōu)榭蛻羝鸩莸暮贤?，我們會在合同中約定房租的交付時間。對于這種合同，一般會要求提前3個月或一個月繳納下一年度的租金。是不是由于你們沒有按照約定繳納租金，導(dǎo)致對方采取了過激行為。
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出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同： (1)出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。 (3)出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。
符合下列情形出租人能要求解除合同：承租人不按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；承租人擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。
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出租人或者承租人可以解除租賃合同出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要的情形有出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)
2021.03.05 123 -
融資租賃合同出租人可以解除租賃合同嗎出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要在出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認(rèn)無效或者被撤銷，且未能重新訂立買賣合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者沒有替代物；因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的三
2021.02.21 203 -
出租人與承租人是否可以解除租賃合同滿足以下情形出租人與承租人可以解除租賃合同： 1、出租人與承租人協(xié)商一致的； 2、解除合同的事由發(fā)生時； 3、因不可抗力導(dǎo)致合同根本目的無法實(shí)現(xiàn)，或當(dāng)事人根本違約的； 4、其他情形。
2021.01.20 219
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出租方解除承租方租賃合同后次承租方可以要求承租方繼續(xù)履行合同嗎
因?yàn)樯婕稗D(zhuǎn)租問題，要先看看承租方與次承租方之間是否屬于有效合同。一是出租方是否清楚并同意轉(zhuǎn)租的事情、二是簽訂轉(zhuǎn)租合同的時候承租方是否告知次承租方轉(zhuǎn)租和出租方是否同意轉(zhuǎn)租的事情
2022-10-06 15,340 -
承租人約定出租人解除租賃合同可以嗎？
承租人約定出租人解除租賃合同顯然是可以的，但必須雙方達(dá)成一致條件下才可以辦理，如果雙方無法達(dá)成一致的，則一般需要按照合同中規(guī)定的違約情況來支付違約金，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際而定。
2023-11-28 15,340 -
承租人可以解除租賃合同嗎
非因承租人原因，租賃房屋被查封的，承租人無法租住該房屋的，承租人可以解除租賃合同。 如果房屋雖然被查封，但該查封措施僅限制房屋的轉(zhuǎn)讓，并未限制對房屋的正常使用，暫時不影響承租人的正常使用.這種情況下承
2023-10-06 15,340 -
承租人可以解除租賃合同？
承租人可以解除租賃合同的情況包括：租賃房屋被查封；租賃房屋權(quán)屬有爭議；租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。
2022-06-07 15,340
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00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
679 2022.04.25 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:52
不付租金甲方可以解除合同嗎不付租金可以解除合同。不付租金屬于《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，即當(dāng)事人以自己的行為表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)。那么此時，甲方可以在合理的期限內(nèi)，要求其付租金，如果租房人仍不付租金的話，甲方就可以解除合同。合同一方
2,230 2022.04.15
