購房合同中如何查詢低成交價的二手房
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盡管二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)實施后，網(wǎng)簽系統(tǒng)、銀行、財稅部門也同時實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，并可以實時查詢。財稅務(wù)部門可以通過銀行系統(tǒng)查詢到二手房交易中，買家申請按揭的金額和購房金額，由此可以判斷買賣雙方是否有報低成交價來避契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等交易稅。不過，如果買家是一次性付款買房的，銀行不會有這套房交易的價格等資料，財稅部門很難查得其報低成交價避稅的行為。另外，即使是按揭購房的交易要報低成交價避稅也是有“小竅門”，即只要買賣雙方先按一次性付款進行交易，辦理交易過戶后，買家再去把買來的房子辦理房屋純抵押，這樣也能獲得銀行貸款。但這種做法比較復(fù)雜，買家首先要有一筆錢把房子買下來。國土房管局相關(guān)負責(zé)人則提醒這些削尖腦袋想避稅的人：相關(guān)部門以前受制于人力和技術(shù)手段無法查避稅的情況。只要曾經(jīng)少交過稅費，今后時機成熟都存在被追回的可能性，民沒有必要因此倉促入。而房管部門近期已經(jīng)加大了配合稅務(wù)部門稽查稅費的力度。而準備買二手房的羅小姐則擔心，隨著二手房網(wǎng)簽全面實施，大部分交易不能再報低成交價避稅，一套房成交的稅費可能會增加好幾萬元。在這種情況下，業(yè)主往往會把增加的成本轉(zhuǎn)嫁到買家身上，二手房房價或會上升。
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查看房屋產(chǎn)權(quán)有以下方式： 1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。 2、主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 3、留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔。
二手房交易查詢房屋產(chǎn)權(quán)的方式是： 1.知道自己所在地的房管局地點之后，需要攜帶您自己的有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢； 2.可以通過網(wǎng)絡(luò)來查詢的，網(wǎng)上查詢需要知道產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。
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如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)1、網(wǎng)上查詢。進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號即可查到； 2、房產(chǎn)局查詢。去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或者是不動產(chǎn)登記中心進行查詢。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請查詢。
2020.02.11 181 -
二手房如何查詢房子的產(chǎn)權(quán)查詢二手房的產(chǎn)權(quán)可以查驗房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.04.29 114 -
如何查詢二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負擔。
2020.04.24 232
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如何查詢二手房的網(wǎng)簽合同
首先需要說明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的
2023-09-24 15,340 -
購買二手房如何查詢對方的房子
你可以提出這個要求，但賣方可以拒絕，賣方只要提供貸款合同就能看見，你上銀行，銀行不會理你。
2022-10-20 15,340 -
如何查詢購房合同
目前的購房合同，基本上都是采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。雖然如此，購房者切莫掉以輕心，一定要注意查看合同及補充件上雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有些開發(fā)商在合同文本及補充件
2023-06-07 15,340 -
網(wǎng)上購房合同查詢?nèi)绾尾樵儯?/a>
網(wǎng)上怎么查詢個人商品房合同備案信息呢，如何查詢房產(chǎn)備案號呢，經(jīng)過漫長的等待終于走過了網(wǎng)簽程序，那么合同簽署后我們對該房產(chǎn)算是有了所屬權(quán)。同時我們在網(wǎng)上也是能查到合同備案信息了，方便我們在申請住房公積金
2023-04-07 15,340
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購二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。購買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心購買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:31
如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當事人可以通過和解或者調(diào)
593 2022.11.21 -
01:03
住房公積金如何查詢住房公積金可以通過以下途徑查詢： 1、網(wǎng)上查詢直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號，密碼為身份證后四位加00兩個數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會保障卡查詢。職工持社會保障卡在市國土資源與房產(chǎn)管
14,474 2022.04.12
