房屋所有權證書買賣人向賣方提出違約怎么辦
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由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
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房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現(xiàn)，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任
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買賣房屋賣方違約怎么辦買賣房屋賣方違約的，買方可以要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求買方賠償因違約給對方造成的損失，具體如下： 1、合同中有違約條款的，按違約條款處理； 2、沒有違約條款的，賠償買受人因房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失。 根據(jù)《中華人
2022.04.13 500 -
個人房屋買賣賣方違約怎么辦房屋買賣賣方違約買方可以解除合同，要求賣家承擔違約責任，向買方支付違約金、賠償金等；如果買方拒絕行使房屋買賣合同解除權，則可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。
2021.01.25 152 -
房屋買賣中賣方違約怎么辦房屋買賣中賣方違約應該按照合同的約定進行賠償。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，合同一方當事人違約的，如果雙方的合同中有約定，就要按照合同的約定進行賠償，如果沒有約定的，雙方可以進行補充約定或者按實際情況造成的損失賠償。當事人一方不履行合同約定的或者不
2022.04.13 583
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賣方?jīng)]有所有權證書房屋買賣合同怎么辦
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八規(guī)定不得轉讓。但從該條立法目的上看，其規(guī)定應當是屬于行政管理性的，違反這一規(guī)定，僅是產(chǎn)生房屋轉讓不能及時頒證或不能如期過戶的結果。《合同法》第一百三十一條規(guī)定，“出賣的標的
2021-08-18 15,340 -
什么情況下，買賣人可以要求出賣人承擔房屋所有權證書違約
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房
2022-03-23 15,340 -
房屋買賣賣方違約怎么辦
看具體情況。 實踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務的違約行為便可解除合同。而實際上，如果買受人違約，但只構成一般違約，且買受人愿意并且能
2022-05-25 15,340 -
買賣房屋賣方違約怎么辦
賣方違約可以要求賣方繼續(xù)履行合同，也可以要求解除合同，并且要求賣方賠償因為其違約給買方造成的損失。在合同中有違約條款的按照違約條款處理；沒有違約條款的就買方因此遭受的房屋差價損失、轉售利益損失等可得利
2022-06-04 15,340
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賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務，未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因對方的違約行為有損失的，可以要求
1,843 2022.04.15 -
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942 2022.05.27
