現(xiàn)在買房子什么時候辦房產(chǎn)證
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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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買期房應在合同約定的時間范圍內(nèi)辦房產(chǎn)證。期房買賣合同的標的物為尚未建成的房屋，購房者可以要求開發(fā)商自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。
房產(chǎn)證辦理的時間是當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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買房什么時候能辦理房產(chǎn)證具體情況具體分析。 預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
2020.12.26 332 -
貸款買房子房產(chǎn)證什么時候給貸款買房，如果買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會通知的，一般從開工到交房1-2年時間，就可以拿到房產(chǎn)證了。
2020.01.07 413 -
現(xiàn)在什么時候買房契稅交房屋契稅一般是交房之后，辦理房產(chǎn)證時繳納的。購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅。
2020.03.02 306
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買房子什么時候辦理房產(chǎn)證？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在商社交付使用之日起60天內(nèi)，將需要提供的住宅權(quán)利登記資料提交給住宅所在地的房地產(chǎn)行政主管部門。（一）如果是新房，在購房合同約定期限內(nèi)取證。（2）如果是新房，購房合同未約定，開發(fā)人員必
2021-10-26 15,340 -
現(xiàn)在買新房什么時候能拿到房產(chǎn)證
買新房時，房屋買賣合同中一般會約定開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的期限，即使在預售期購買了房屋，新房交付使用也不意味著馬上就獲得房產(chǎn)證，預售商品房的規(guī)定期限為自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-07-04 15,340 -
現(xiàn)在買期房，什么時候能拿到房產(chǎn)證
1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理
2021-10-13 15,340 -
買了新房子什么時候辦房產(chǎn)證
一般都能辦理。根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)
2022-03-13 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
00:55
兩夫妻一起買房現(xiàn)在要離婚怎么辦夫妻雙方共同購買的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，離婚時對該房產(chǎn)的分割，先由雙方進行協(xié)議。如果協(xié)議不成的，則分別情形處理：第一、如果雙方都不主張房屋所有權(quán)的，則由法院根據(jù)雙方的申請，對拍賣、變賣房屋所得的價款進行分割；第二、如果雙方都主張房屋
1,822 2022.04.12 -
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使
1,890 2022.04.12
