買法院拍賣的房子過戶時應注意哪些法律問題
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權問題；等等。
能。法院拍賣的房子是可以買的，需要注意以下問題： 1、查清原房主的身份背景； 2、質量沒有保障； 3、房屋產(chǎn)權問題；等等。
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買房時應當注意哪些法律問題關買房的法律常識： 1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用建筑權屬年限是50年。 2、在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有意向金，要么是定金，要么是保證金。 3、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封
2020.02.25 144 -
買賣二手房應注意哪些法律問題買賣二手房要注意以下法律問題： 1、產(chǎn)權交易有限制； 2、承租人可以優(yōu)先購買。出租人出售租賃房屋的，應當在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人有權在同等條件下優(yōu)先購買。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)
2022.04.14 276 -
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如何買法院拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)過戶時應注意的幾項法律問題
如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進
2022-03-18 15,340 -
法院拍賣的房子可以買嗎，買房時需要注意的問題
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權已經(jīng)理順，卷入債務糾紛的可能性很小。但應與相關拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-04-22 15,340 -
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買嗎, 買房時需要注意的問題有哪些
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權已經(jīng)理順，卷入債務糾紛的可能性很小。但應與相關拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-02-06 15,340 -
競買拍賣房產(chǎn)，應注意哪些問題？
競買拍賣房產(chǎn)需注意哪些問題 1、注意選擇房地產(chǎn)拍賣機構了解該房產(chǎn)的拍賣機構是否具有拍賣的專業(yè)資質，以及能否保證產(chǎn)權順利過戶。在“服務可以創(chuàng)造價值”的今天，房地產(chǎn)機構作為買賣雙方的中介人，其專業(yè)資質和所
2022-04-03 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償?shù)汝P系到核心權益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
886 2022.04.17 -
00:53
買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
641 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,021 2022.04.17
