租住的物業(yè)管理用房收益要歸誰所有？
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼?，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。 在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了獲得收益，如為生產(chǎn)經(jīng)營租賃機器設(shè)備、為商業(yè)貿(mào)易租賃營業(yè)場所等，在這種情況下，承租人向出租人支付租金，作為對價，租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，應(yīng)當(dāng)歸承租人所有。
租賃物在租賃期間的收益歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，除另有約定外，歸承租人所有。
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租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸誰租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 占有、使用、收益，是承租人簽訂租賃合同使用租賃物的應(yīng)有之義,是承租人通過租賃合同實現(xiàn)的合同目的。因此，承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物占有、使用中而使租賃物獲得收益的，其收益
2021.01.10 179 -
租賃期間使用租賃物獲得的收益歸誰租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸承租人，當(dāng)事人另有約定的除外。原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
2021.02.17 115 -
買房后不住要不要交物業(yè)管理費,物業(yè)管理費用收稅嗎要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理費需要收稅。物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設(shè)施的維護、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。
2020.03.12 226
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物業(yè)出租房屋收益歸誰
物業(yè)公司無權(quán)出租業(yè)主的房屋，如果已經(jīng)出租，收益應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)
2022-03-11 15,340 -
租賃物在租賃期間的收益歸誰所有
除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目
2022-10-23 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋的收益應(yīng)歸誰所有？
轉(zhuǎn)租的收益應(yīng)歸A所有，你無權(quán)向A所要。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條的規(guī)定：“承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益?！盇經(jīng)過你的同
2022-10-23 15,340 -
租房的收益歸誰
在征得出租人的同意后，承租人可以將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人。承租人只需要按出租人的要求以原定價格給付房租，至于承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲得的額外收益，應(yīng)當(dāng)歸承租人自己所有。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十七條規(guī)定
2022-11-01 15,340
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小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸誰所有小區(qū)會所經(jīng)營收益應(yīng)該歸開發(fā)商所有。會所是以經(jīng)營為目的的場所，在經(jīng)營過程中必然會帶來一定的收益。開發(fā)商為了提高樓盤的品質(zhì)和檔次，順應(yīng)商品住宅消費市場的熱點，往往愿意在投資中增加這類設(shè)施的投入。相關(guān)的規(guī)定明確會所這樣的經(jīng)營性商業(yè)用房不得參加公共
624 2022.10.08 -
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離婚后買的房歸誰所有離婚后，夫妻雙方的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何分割，要看具體情況： 1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不必須進行分配；2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn)，這里共同財產(chǎn)包括一方或雙方婚后的收入、公積金。這種情況下，不論
1,239 2022.04.17 -
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方婚前財產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個人財產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)
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