土地使用權(quán)人如何進(jìn)行臨時建設(shè)
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土地使用權(quán)人進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實施的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。臨時建設(shè)的使用期限不得超過兩年，自核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起計算。確需延期的，應(yīng)當(dāng)在期滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期，期限不得超過一年。臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期屆滿前自行拆除。臨時建設(shè)不得改變用途，不得轉(zhuǎn)讓。
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建設(shè)用地土地使用證辦理流程： 1、收件與受理：符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門予以接受，轉(zhuǎn)入受理程序，不符合報件要求的用地預(yù)審申請及附件材料，于收件之日起5個工作日內(nèi)通知申請人，逾期不通知的，視為收理和接受。 2、辦理與辦結(jié)：符合受理條件的用地預(yù)審申請及附件材料，國土資源管理部門一般在受理之日起20個工作日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見，需延長辦理時間的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長10個工作日。
我國《民法典》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。 首先，對于建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收的規(guī)定給予補償。 其次，對于房屋所占用的建設(shè)用地，不適用征收的規(guī)定。但是，由于建設(shè)用地使用權(quán)人是按照建設(shè)用地的使用期限交納出讓金的，因此，提前收回建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人還應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人退還相應(yīng)的土地出讓金。
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建設(shè)土地使用權(quán)概念建設(shè)土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)是存在于國家所有的土地之上的物權(quán)。 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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建設(shè)土地使用權(quán)屬于建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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建設(shè)期間土地使用權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)入在建工程后的會計處理方法一般有兩種： 土地使用權(quán)在列示于在建工程的期間內(nèi)不進(jìn)行攤銷。但在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)后，如果土地使用權(quán)的預(yù)計剩余使用年限高于房屋、建筑物的預(yù)計使用年限，則在預(yù)計該房屋、建筑物的凈殘值時，應(yīng)當(dāng)考慮這一因素，并將其
2020.03.23 304
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土地使用權(quán)人怎樣進(jìn)行臨時建設(shè)
土地使用權(quán)人進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實施的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。臨時建設(shè)的使用期限不得超過兩年，自核發(fā)臨時
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探礦權(quán)人取得臨時使用土地權(quán)后，在勘查過程中給他人造成財產(chǎn)損害的，按照下列規(guī)定給以補償：(一)對耕地造成損害的，根據(jù)受損害的耕地面積前三年平均年產(chǎn)量，以補償時當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格計算，逐年給以補償，并負(fù)責(zé)恢
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不可以：未經(jīng)批準(zhǔn)，不能將承包的集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，這與當(dāng)事人的土地使用權(quán)是否已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)登記，是無關(guān)的。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定：第八條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源
2022-03-04 15,340 -
建設(shè)用地如何進(jìn)行確權(quán)登記？
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2021-08-14 15,340
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有
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