離婚宅基地房屋怎么分割
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農(nóng)村實(shí)行集體所有制,土地歸集體所有,集體組織再把住房用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓。在農(nóng)村,有的地方對(duì)自建房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,有的不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證,僅以宅基地使用權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,這就使得農(nóng)村自建房屋的產(chǎn)權(quán)不像城鎮(zhèn)私有房產(chǎn)那樣明確,對(duì)自建房產(chǎn)權(quán)的認(rèn)定也不能一概而論,要具體問題具體分析。離婚需要分割家庭房產(chǎn)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行分家析產(chǎn),比較簡單的操作方法是確認(rèn)每一個(gè)家庭成員應(yīng)獲得的財(cái)產(chǎn)份額,再使離開家庭的一方獲得與其財(cái)產(chǎn)份額相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。具體案件的處理方式,可區(qū)分以下幾種情況: 1.對(duì)于一方婚前建造,婚后夫姿雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),應(yīng)判歸婚前建造房屋的一方所有。2,父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用的,如果房屋是以子女的名義報(bào)建的,該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。3丨對(duì)丁-婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋,如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的,一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)取得房屋的一方負(fù)有返還對(duì)方資助款項(xiàng)的義務(wù)。4對(duì)于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有,或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在,否則,子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。
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離婚時(shí),宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割。離婚時(shí),宅基地房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,對(duì)房屋能達(dá)成約定的,可以通過協(xié)議的方式分割宅基地房屋;協(xié)議不成的,應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決,讓人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
離婚時(shí),宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割。離婚時(shí),宅基地房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,對(duì)房屋能達(dá)成約定的,可以通過協(xié)議的方式分割宅基地房屋;協(xié)議不成的,應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決,讓人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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農(nóng)村離婚宅基地及房屋怎樣分割
根據(jù)離婚規(guī)定,雙方可以先協(xié)商確定離婚財(cái)產(chǎn)的分割,確定誰占有房屋,是否補(bǔ)償房屋。當(dāng)然,如果雙方無法協(xié)商,或者直接起訴離婚,將財(cái)產(chǎn)分割問題交給法院處理: 1、分割原則?;谵r(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),離婚時(shí)首先要區(qū)分爭(zhēng)議房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同
2022.04.15 388 -
離婚宅基地怎么分割
離婚宅基地這樣處理:夫妻雙方離婚時(shí),農(nóng)村的宅基地是不參與共同財(cái)產(chǎn)分割的。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村宅基地和自留地、自留山,都屬于農(nóng)民集體所有,是不能分割的,也不能歸個(gè)人所有,所以宅基地不能分割。但是農(nóng)村宅基地上建成的房屋,可以按夫妻共同
2022.04.13 481 -
農(nóng)村宅基地房屋離婚協(xié)議分割
離婚協(xié)議中簽訂宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓條款雖然并不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,但確實(shí)與國務(wù)院的相關(guān)政策的導(dǎo)向不相一致。因此法院在裁判時(shí),還是應(yīng)該考慮政策、規(guī)章的導(dǎo)向性,作出較合理的裁判。
2021.01.19 500
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離婚后宅基地房屋怎么分割?
離婚后宅基地如何分割?1、分割原則。基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn),離婚時(shí),必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是家庭共有財(cái)產(chǎn),則應(yīng)先進(jìn)行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額。
2022-04-16 15,340 -
離婚宅基地房屋如何分割
離婚時(shí),宅基地房屋應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分割。離婚時(shí),宅基地房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割,對(duì)房屋能達(dá)成約定的,可以通過協(xié)議的方式分割宅基地房屋;雙方對(duì)房屋分割無法達(dá)成約定的,應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)
2022-06-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋離婚時(shí)怎么分割
宅基地是以戶為單位,集體所有的,村民只有使用權(quán),所以在離婚時(shí)宅基地本身不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,只能對(duì)宅基地的地上物進(jìn)行分割。 宅基地的地上物也就是自建房,自建房的翻蓋或者新建的時(shí)間是否在夫妻關(guān)系
2022-04-16 15,340 -
離婚時(shí)宅基地上的房屋如何分割,離婚時(shí)如何分割農(nóng)村宅基地和房屋呢
1.關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán),雙方可以協(xié)商確定孩子的撫養(yǎng)權(quán),協(xié)商不成可以向法院起訴,如果孩子2周歲以下,因?yàn)槟昙o(jì)較小,一般判給女方的可能性較大;如果孩子2周歲以上10周歲以下,法院需要根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、工作情
2022-02-07 15,340
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宅基地房子離婚后怎樣分配需要注意的是,在我國宅基地屬于村民集體所有,能夠納為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),只是宅基地上建造的房屋。換句話說,只有宅基地的使用權(quán),如果上面建造的房屋都是在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的,同時(shí)宅基地使用權(quán)證上寫了夫妻雙方的名字,這時(shí)候房屋才屬于夫妻共同
606 2022.04.15 -
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況,那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后,才會(huì)作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定,宅基地房屋超建后,其行為屬于非法占用土地建造住宅,可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門,命令退還非法占有的土地,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),把在非法
1,806 2022.04.17 -
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離婚房屋怎么分割離婚時(shí),房產(chǎn)的分割主要分為下面幾種情況: 如果房產(chǎn)證上登記的夫妻兩人的名字,或者房子是在婚后購買的,房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),通常平均分配;可以通過變賣后分配現(xiàn)金,或者由一方支付一半房款給另一方的方式,進(jìn)行分割; 如果房子是在婚前購
4,649 2022.04.17