辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？需要多長時間？
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一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。 二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產(chǎn)證后，房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。 還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）按揭房要拿到房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領取房產(chǎn)權(quán)（或不動產(chǎn)權(quán)證）和他項權(quán)證，再到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
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房產(chǎn)過戶流程需要一個月左右的時間。買賣雙方約定合同簽訂日期，簽訂后的三個工作日內(nèi)買方支付首付款；約定至房產(chǎn)交易中心時間，當天支付賣方除尾款以外所有的房款；二十個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶。
辦理二手房產(chǎn)權(quán)證一般需要一個月。根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當不予登記，并書面告知申請人： (一)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的; (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的; (三)申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
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辦理二手房產(chǎn)權(quán)證需要多長時間辦理二手房產(chǎn)權(quán)證需要15至30個工作日。辦理二手房產(chǎn)權(quán)證應持身份證、戶口本、婚姻證明、二手房合同到房產(chǎn)管理部門提出申請核稅繳稅，房產(chǎn)管理部門自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)頒證。
2020.07.13 110 -
辦理房產(chǎn)證需要多長時間房產(chǎn)證從受理申請之日起不超過三十個工作日，可以辦理完畢。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登
2020.08.19 185 -
房產(chǎn)證辦理需要多長時間全款買房的，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到；貸款買房的，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好。 房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.08.29 251
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買房辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？多長時間？
回答買房子房產(chǎn)證多久拿到的內(nèi)容是（1）全款買房、房東有貸款一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。 （2）全款買房、沒貸款全
2022-07-08 15,340 -
補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，補辦房產(chǎn)證需要多長時間
1、備件申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等；提供戶口簿；填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書；憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。 2
2022-03-16 15,340 -
房產(chǎn)證掛失補辦需要什么手續(xù), 辦理房產(chǎn)證需要什么材料, 要多長時間
1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)
2022-02-27 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？需要提前多長時間辦理？
一、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證
2022-05-05 15,340
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01:22
離婚房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理離婚雙方系協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，協(xié)商一致將夫妻共同財產(chǎn)分割完成后，其中的房產(chǎn)分割后要辦理房產(chǎn)證更名的，應當由離婚雙方攜帶以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政
1,237 2022.04.15 -
01:00
離婚時需要辦理什么手續(xù)男女雙方如果對于子女的撫養(yǎng)權(quán)，債權(quán)債務等問題，并沒有什么爭議，雙方都同意離婚的，那么雙方可以簽訂離婚協(xié)議。簽訂離婚協(xié)議之后，只需要到民政部門申請辦理離婚登記，民政部門會頒發(fā)離婚證，此時雙方的婚姻關(guān)系也就解除了。男女雙方如果存在比較大的爭議無
968 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)過戶需要多長時間從受理登記申請當天起，房屋過戶大概30個工作日就可以辦好。但是，我國各個地方辦理手續(xù)存在差異，因此，辦理過戶所需的時間還是按照當?shù)氐囊鬄闇省?辦理二手房過戶手續(xù)的買賣雙方，需要簽訂買賣合同，并且攜帶相關(guān)證件，把相關(guān)的稅費交納完畢，然后辦理
170 2022.04.17
