夫妻共有房產(chǎn)一方要賣房, 另一方在離婚時可以把這房子賣掉并分割嗎
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1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。 2.如果夫妻雙方均不主張房屋所有權(quán)的，只能將房屋變現(xiàn)，再對取得的對價進行分割。將房屋變現(xiàn)的方式有許多種，可以直接賣給第三人或可以向法院申請組織拍賣，用拍賣所得進行分配。 3.，如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房產(chǎn)，對于房產(chǎn)的價值超出其應得份額的部分，取得房屋的夫妻一方應對對方作價補償。對于房屋價格的確定，應由評估機構(gòu)依據(jù)房屋的市場價格作出評估。
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房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子，但是要經(jīng)過其他繼承人的同意。死者沒有留下遺囑的，配偶不是唯一的繼承人。我國法律規(guī)定，父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應當均等。
房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方是否可以賣掉房子要根據(jù)具體情況：過世一方生前立有遺囑約定其房產(chǎn)由其配偶繼承，則另一方可以將房產(chǎn)過戶后到自己名下再行出售；過世一方生前未立遺囑的，房產(chǎn)不可以出售，要進行遺產(chǎn)分割，應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場。
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房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子嗎夫妻一方去世，共有房屋可以轉(zhuǎn)讓，但是應當經(jīng)過其他有繼承權(quán)人的同意。具體的房產(chǎn)過戶手續(xù)因是否有遺囑而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機
2021.04.15 467 -
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夫妻一方賣房子買房有房產(chǎn)證一方不在場可以賣嗎賣的的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的，房屋產(chǎn)權(quán)人是兩個人的名字，需要兩個人都到場，共同辦理過戶。若是一方不到場，也可以辦理授權(quán)委托書。我國法律規(guī)定負共有財產(chǎn)的處分應當有所有共同共有人進行處分，該處分行為才有效，目的是為了避免不必要就糾紛。
2021.02.11 326
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夫妻共有房產(chǎn)一方要賣房，另一方在離婚時可以把這房子賣掉并分割嗎?
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。
2022-05-05 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方要賣房, 另一方在離婚時可以把這房子賣掉并分割嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。2
2022-03-06 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方要賣房，另一方在離婚時可以把這房子賣掉并分割嗎？謝謝
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。
2022-04-23 15,340 -
夫妻一方要賣房, 另一方在離婚時可以把這房子賣掉并
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。
2022-04-21 15,340
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,520 2022.05.11 -
01:11
夫妻一方離婚后的房產(chǎn)如何分割夫妻一方在離婚后獲得的房產(chǎn)，屬于該方個人所有的房產(chǎn)，在離婚之后并不需要進行分配。但是需要注意，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，夫妻雙方就應當對夫妻共同房產(chǎn)進行分配。具體來說，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式，來解決夫妻共同房產(chǎn)的分配問
797 2022.05.11 -
01:18
夫妻一方有車有房離婚如何分割夫妻一方有房有車離婚如何分割，要看房和車是夫妻共同財產(chǎn)還是一方婚前個人財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果房和車是一方婚前個人財產(chǎn)的，原則上離婚后仍歸一方所有，也即一方個人財產(chǎn)不會因為結(jié)婚事實的發(fā)生，而自動轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)
717 2022.10.08
