廈門使用權(quán)房的辦理步驟
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(一)沒有建設(shè)規(guī)劃的村莊,村委會(huì)(居委會(huì))必須預(yù)先編制村莊建設(shè)規(guī)劃。(二)申請(qǐng)建房村民向所在村委會(huì)(居委會(huì))提出建房申請(qǐng),并提供戶籍關(guān)系、家庭成員情況、現(xiàn)有住房狀況等材料,必要時(shí)確認(rèn)四鄰。(三)村民建房申請(qǐng)經(jīng)村委會(huì)(居委會(huì))集體討論、張榜公布無異議后,村委會(huì)(居委會(huì))簽署意見,報(bào)所在的街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))進(jìn)行初審。(四)所在地街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))對(duì)建房申請(qǐng)人所提供的用地批準(zhǔn)文件或宅基地使用證、村委會(huì)(居委會(huì))審核意見、設(shè)計(jì)圖紙或選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集等相關(guān)資料進(jìn)行初審,初審合格出具意見,由申請(qǐng)人報(bào)區(qū)規(guī)劃分局審核;區(qū)規(guī)劃分局審核通過后,發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,報(bào)區(qū)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行施工許可審核。(五)區(qū)建設(shè)行政主管部門對(duì)街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))初審意見及相關(guān)資料進(jìn)行審核,出具同意開工意見并指派專人到現(xiàn)場(chǎng)放線后,申請(qǐng)人方可開工建設(shè)。(六)區(qū)行政執(zhí)法分局和村委會(huì)(居委會(huì))對(duì)村民建房進(jìn)行備案管理和監(jiān)督檢查。
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第一步:違法處理。 1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場(chǎng)開具的簡(jiǎn)易處罰決定書,交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開具決定書之日起十五日內(nèi),前往銀行繳納罰款,逾期不繳納罰款的,每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款,加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。 2、因交通違法行為被路面執(zhí)勤民警依法扣留機(jī)動(dòng)車的,交通違法行為人應(yīng)持車輛扣留憑證、本人駕駛證(駕駛證被依法扣留的和無駕駛證的持本人身份證)和機(jī)動(dòng)車行駛證(或發(fā)票和合格證)15日內(nèi)到分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。 3、機(jī)動(dòng)車因交通違法行為被電子監(jiān)控設(shè)備記錄違法信息的,交通違法行為人或者車輛所有人、管理人可在獲知違法信息后持本人駕駛證和車輛行駛證,前往分局、交警大隊(duì)處罰窗口接受處理。第二步:到銀行繳納罰款。
1、房產(chǎn)證辦理的一般流程 (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后-一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一-方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 2、辦理房產(chǎn)證需要繳納相關(guān)費(fèi)用 (1)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的為300元、1000-2000m2的為500元、2000-5000m2的為800元、5000m2以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 (2)其他稅費(fèi)具體如下:商品房,契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房改房:契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、土地出讓金,當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過戶。經(jīng)濟(jì)適用房:契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%。
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第一步:違法處理。 1、被路面執(zhí)勤民警當(dāng)場(chǎng)開具的簡(jiǎn)易處罰決定書,交通違法行為人應(yīng)持其第三聯(lián)(交銀行聯(lián))于開具決定書之日起十五日內(nèi),前往銀行繳納罰款,逾期不繳納罰款的,每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款,加處罰款總額不得超出罰款數(shù)額。 2、因交通違
2020.06.06 182
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申請(qǐng)流程如下:申請(qǐng)人向居委會(huì)提出申請(qǐng),經(jīng)居委會(huì)初審后匯總到所在地街道辦事處,街道辦事處、區(qū)民政局對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核并公示(所在居委會(huì)和實(shí)際居住居委會(huì))后,報(bào)廈門市建設(shè)與管理局或市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn),經(jīng)復(fù)核符合
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