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征地拆遷補償標準2019

2022-11-10 09:27

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)新增建設用地有償使用費:每平方米14元。 )土地管理費:使用土地每平方米0.4元;征用土地,不超過征地總額的3%。 (三)土地出讓金:根據(jù)不同情況分別收取不低于評價估地價的20%、40%、80%的土地出讓金。 (四)耕地開墾費:占用基本農(nóng)田的按前三年平均年產(chǎn)值的10—12倍收取(每畝10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均產(chǎn)值的8—10倍收取(每畝8000—10000元)。 (五)土地登記費:1000平方米以下100元,每超過500平方米加收40元。 (六)土地使用證工本費:精裝本每本20元,簡裝本每本10元。 (七)土地租金:劃撥土地補辦租賃手續(xù),根據(jù)用地性質(zhì)和土地等級按每平方米1.04—6.59元收取;劃撥土地使用權出租,按照用地性質(zhì),以租賃合同額的15—25%的標準收取;出讓土地改變用途的,按照實際用途的土地純收益之差收取租金。

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天津東方律師事務所

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 一、征地補償費用項目 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 二、征地補償標準 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

豐培銘律師

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征地拆遷補償標準一般根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度;被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件;當?shù)卣P于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關法律政策來確定。

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