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房子漏水怎么辦的

2022-09-13 20:49

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2022-09-13回復

做法:1,保留證據(jù)房屋漏水,首先應拍照保留證據(jù)。 2,確定漏水責任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關,術業(yè)有專攻,所以我們應找專業(yè)人員對漏水進行檢查,判斷漏水原因,確定漏水責任人。確定責任人后,我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。 3,協(xié)商維權拿著證據(jù)找責任人進行協(xié)商,可以要求對方恢復原狀,也可以要求對方進行維修費的賠償。 4,訴訟維權雖然我們拿著證據(jù)去找責任人協(xié)商,但是可能對方推諉責任或者對賠償數(shù)額有異議,房屋漏水的糾紛仍然不能解決。協(xié)商不成的,我們還可以通過訴訟來解決。

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天津東方律師事務所

新買的房子漏水可以要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔質(zhì)量保修責任,并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任。

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新買的房子漏水購房者可以要求開發(fā)商承擔修復責任。如果開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的,購房者可以直接起訴開發(fā)商,要求其承擔修復義務。

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