買(mǎi)個(gè)房子房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)能不能過(guò)戶(hù)
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剛買(mǎi)的套房,房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),如果是按揭房就不能賣(mài)了: 因?yàn)榘唇曳恳u(mài),是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的,一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通,如果把銀行溝通了,銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房)就好辦了,就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通,將原訂購(gòu)房合同上名更改名字(同時(shí)也需要銀行更名),這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。(這種希望是很小的,也很麻煩的) 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證,是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字,就需要在辦理房產(chǎn)證下后,再進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的。
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房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)房子不能過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
無(wú)房產(chǎn)證的房子無(wú)法過(guò)戶(hù)。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子能過(guò)戶(hù)嗎?
不能過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.10.02 185 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子還能買(mǎi)嗎
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的,如果要出售,只能是由買(mǎi)賣(mài)雙方簽下合同,等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.02.21 184 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶(hù)嗎
沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證的房屋一般不可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明,房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.03.12 135
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能不能購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子
不能購(gòu)買(mǎi)。 1、一方面是因?yàn)檫@類(lèi)的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況,購(gòu)房合同也可以作假,如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證,根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人,購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子過(guò)戶(hù)一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大
2022-06-25 15,340 -
買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)
在哈買(mǎi)的房子,定金已付,賣(mài)方是鐵路房產(chǎn),市內(nèi)房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái),賣(mài)方一定要先付全款,沒(méi)同意,賣(mài)方現(xiàn)在說(shuō)房子不賣(mài)了,(合同上的簽名是他家的兒媳婦,注明了是代簽的,房產(chǎn)證是他公公的名,)房產(chǎn)證可能要年末辦下來(lái)
2022-01-26 15,340 -
買(mǎi)了房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái), 房產(chǎn)證還能買(mǎi)嗎
1:房子房產(chǎn)證沒(méi)到你名下,說(shuō)明房子不是你的,國(guó)家是認(rèn)房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)房國(guó)家規(guī)定不能買(mǎi)賣(mài),2:遇到拆遷賠你也很難拿到,你沒(méi)房產(chǎn)證誰(shuí)證明房子是你的,就算賠也只是一小部分(可能是你以前購(gòu)房原款),單位從新蓋
2022-02-04 15,340 -
買(mǎi)房子房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能落戶(hù)嗎
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶(hù)的,需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。一、外籍遷入外戶(hù)籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商,主城區(qū)滿5年,其他區(qū)縣(自治縣)滿3年,購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房(在
2022-01-24 15,340
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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi),那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記,也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán),房屋的所有權(quán)仍屬于原主人; 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證,即使私下成交也不
1,168 2023.01.04 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房,平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用,這類(lèi)房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶(hù)主名字。但要分情況辦理:未完成網(wǎng)簽和備案的,這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單,只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同,可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商;已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的,如果要更名,則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意,撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同,重新簽約備案。
10,677 2022.05.11