房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)之前可以買(mǎi)嗎
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購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買(mǎi)者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者辦理房產(chǎn)過(guò)戶的。所以，實(shí)踐中可能因買(mǎi)方或賣(mài)方的原因，甚至因?yàn)檎咦兓脑虬l(fā)生各種風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生爭(zhēng)議的可能性比較大。所以，要謹(jǐn)慎決定
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房產(chǎn)證未辦理房產(chǎn)證的，不能加上父母的名字。房屋所有人取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取房產(chǎn)證后才能加名。
房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立生效，但合同雙方另有約定的除外。
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可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子嗎？一般不可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)，其買(mǎi)賣(mài)行為屬于無(wú)權(quán)處分。
2020.10.18 142 -
可以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)的房子嗎1、一方面是因?yàn)檫@類的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)了這類的房子過(guò)戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣(mài)的情況，購(gòu)房人可能面臨錢(qián)房?jī)煽?/p>
2020.06.03 153 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房屋房產(chǎn)證未下來(lái)的可以訂立買(mǎi)賣(mài)合同但無(wú)法過(guò)戶，房產(chǎn)證是房屋物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，是能夠證明房屋物權(quán)的文件，盡管房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，不能轉(zhuǎn)變物權(quán)，但是房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以生效，所以，房屋還是可以買(mǎi)賣(mài)的。
2021.01.21 176
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房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買(mǎi)嗎?
購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買(mǎi)者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者辦理
2022-04-10 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買(mǎi)嗎
購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買(mǎi)者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。 這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者辦
2022-02-02 15,340 -
房產(chǎn)證辦下來(lái)之前可以買(mǎi)嗎？
購(gòu)買(mǎi)商品房，辦理房產(chǎn)證需要一定時(shí)間，在房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)前，商品房的購(gòu)買(mǎi)者因種原因想出售房產(chǎn)的情況很多。這種情況下，雖然可以簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，由于還未取得房產(chǎn)證，嚴(yán)格講還未取得產(chǎn)權(quán)，是無(wú)法給新的購(gòu)買(mǎi)者辦理
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前可以賣(mài)房嗎
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)之前是可以賣(mài)的，但是可能買(mǎi)家會(huì)因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)證擔(dān)心，因?yàn)檫@個(gè)中間有很多麻煩：1）首先你的房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果買(mǎi)賣(mài)的話只能去走更名的方式，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結(jié)清證明，新開(kāi)具同意
2022-03-10 15,340
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00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:00
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，是不能夠進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子怎么買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買(mǎi)，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說(shuō)買(mǎi)房者無(wú)法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,168 2023.01.04
