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小產(chǎn)權房戶口能否落戶?

2023-05-17 11:29

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2023-05-17回復

小產(chǎn)權房不受法律保護,不能落戶。 小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?!靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證,不受法律保護。

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北京市京師律師事務所

小產(chǎn)權房不受法律保護,不能落戶,小產(chǎn)權房無法進行房屋產(chǎn)權登記,不能辦理房屋所有權證。城市居民購買“小產(chǎn)權房”,無法在房屋登記機構(gòu)辦理房屋登記,領取房屋所有權證書。由于“小產(chǎn)權房”缺乏國有土地使用證,所以談不上規(guī)劃許可證等“四證”。

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小產(chǎn)權房不可以落戶。小產(chǎn)權房是指未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得國家承認的房屋所有權證,無法辦理登記過戶手續(xù)。

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