房產(chǎn)證還沒到期辦房貸還要在銀行還款嗎
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首先要了解房產(chǎn)證有沒有辦理下來：1、如果辦理下來了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購房合同、購房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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沒有房產(chǎn)證的房子,是一定不能貸款的。大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建,土地性質(zhì)為劃撥地,而商品房全部是出讓地。土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的,而商品房沒有這筆費(fèi)用。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證。
按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
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房貸超過還款期限銀行不給辦理房產(chǎn)證商品房逾期辦理房照，購房人可選擇起訴要求退回購房款并支付違約金或僅起訴要求支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)最低為已支付購房款貸款利息。
2020.08.27 219 -
在銀行貸款到期還不上怎么辦首先需要繳納違約金或罰息，另外情節(jié)嚴(yán)重的，還有影響個(gè)人征信，對個(gè)人之后的銀行貸款有不利的后果，情節(jié)嚴(yán)重的，還會被列入失信被執(zhí)行人名單，對之后子女上學(xué)、就業(yè)等都有影響。
2020.01.16 203 -
銀行貸款到期還不上，可以延期還款嗎銀行貸款到期還不上的，可以主動積極的與銀行溝通，申請延期還款，且要態(tài)度良好，表達(dá)本人還款的意愿，一般情況下，銀行會同意的。
2020.12.10 556
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房子貸款沒還完房產(chǎn)證可以到銀行去辦銀行抵押貸款嗎
一、你是辦理按揭貸款買房的吧。房貸沒有還清就拿到房產(chǎn)證，那么房管局應(yīng)該有房屋抵押登記記錄。二、拿房產(chǎn)證到民間機(jī)構(gòu)貸款，如果是辦理抵押貸款的，抵押須到房管局辦理抵押登記才有效，辦理抵押的，只是登記而以，
2022-04-19 15,340 -
貸款房產(chǎn)證在銀行還是在房管局
按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《
2021-12-15 15,340 -
還沒拿到房產(chǎn)證，???購房合同，銀行還款流水明細(xì)可以貸款嗎？
房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。(1)一般主體要求?！丁芬?guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有
2022-09-05 15,340 -
在貸款公司還房貸沒錢還銀行要做什么
一般情況下，銀行對于資信可能不好的客戶，是要求提供保證人的，這樣是為了降低風(fēng)險(xiǎn)。 假設(shè)你是單身，，一旦失業(yè)會失去所有生活來源，屬于是高風(fēng)險(xiǎn)貸款人群。 如果不是單身，但是收入狀況不好，貸款時(shí)又沒有提供保
2022-07-22 15,340
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01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,455 2022.04.17 -
01:16
房子逾期還款被銀行起訴怎么辦房子逾期還款被銀行起訴的解決辦法：首先可以直接找銀行協(xié)商；爭取銀行的諒解，并且把拖欠的利息和本金一并還掉。若確實(shí)是沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；若未按時(shí)還清貸款，銀行會向法院提起訴訟，勝訴之后，在履行期未
2,184 2022.05.11 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會通過查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,864 2022.04.17
