夫妻離婚房產(chǎn)糾紛處理方式如下： 1.夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2.婚后購買的房產(chǎn)，只要雙方?jīng)]有特殊約定，且不屬于一方父母贈與一方子女的情況的，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)要求分割。 3.婚前一方支付首付登記與首付方名下，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)屬于首付方的個人財產(chǎn)，但共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，首付方應(yīng)當給予配偶補償。 4.針對父母出資購買的房屋，一般可分以下幾種情況： 1.婚后父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。 2.婚后父母部分出資購房，房屋登記在其子女名下，剩余房款由夫妻雙方共同或任何一方支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權(quán)，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，父母部分出資可認定為對夫妻的借款或贈與。 3.婚后一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下。按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與。 4.婚后一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。該房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 5.雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。 6.婚后雙方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。則應(yīng)認定為對夫妻雙方的贈與，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。

夫妻離婚房產(chǎn)糾紛的處理方式如下：協(xié)商解決。雙方對房產(chǎn)如何分割或者利益相差不大時可以協(xié)商解決，或者協(xié)商將房產(chǎn)贈與子女；調(diào)解解決。由居委會、村委會或者所在單位等部門出面進行調(diào)解；直接向法院提起訴訟要求分割房產(chǎn)。如果當事人雙方不能就離婚、房產(chǎn)分割糾紛達成一致意見或者分歧較大時，可直接向法院起訴由法院進行判決。