二手房過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備的資料都包括什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
二手房過戶手續(xù)： 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料主要有：不動產(chǎn)過戶申請表；合同雙方的身份信息材料；房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；房屋不具有瑕疵的證明等材料；法定或約定的其他必要性材料。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
二手房過戶都需要的手續(xù)是：簽訂買賣合同；進(jìn)行貸款審批。如果購房者需要貸款，評估公司對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，購房者與銀行簽訂貸款合同，銀行批準(zhǔn)貸款；買賣雙方到房管局辦理過戶手續(xù)。需要的主要證件有：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、買賣合同。
-
二手房過戶都需要什么手續(xù)二手房過戶需要的手續(xù)： 1、房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同到房屋登記管理部門申請過戶登記； 2、房屋登記管理部門對當(dāng)事人的申請材料進(jìn)行審核； 3、房屋登記管理部門對符合條件的申請進(jìn)行過戶登記并發(fā)放不動產(chǎn)登記簿。
2021.02.11 192 -
二手房辦理過戶手續(xù)需要什么資料二手房過戶需要雙方先簽訂房屋買賣合同；然后雙方攜帶有效身份證件及婚姻證明到場辦理過戶登記，等待審核，買房應(yīng)攜帶購買合同，賣方應(yīng)攜帶房屋共有權(quán)證；如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料；最后繳納稅費
2020.09.15 228 -
二手房辦理過戶手續(xù)需要什么資料二手房辦理過戶手續(xù)所需資料如下： 1、登記申請書； 2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 3、相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 4、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； 5、與他人利害關(guān)系的說明材料；
2022.05.11 756
-
二手房過戶手續(xù)都有哪些, 需要準(zhǔn)備什么資料？
二手房過戶需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買賣合同（或其他互換合同、贈與合同等）；2、貸款審批。買方需要貸款的，評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)
2022-04-28 15,340 -
二手房過戶手續(xù)需要準(zhǔn)備哪些資料
二手房轉(zhuǎn)按揭雙方需要準(zhǔn)備的資料如下： 1、雙方的身份證明； 2、買方的收入證明或還款能力證明； 3、購房合同； 4、辦理按揭貸款的銀行要求提供的其它材料?！秱€人住房貸款管理辦法》第五條規(guī)定，借款人須同
2022-07-01 15,340 -
二手房過戶手續(xù)怎么辦過戶資料需準(zhǔn)備什么
手續(xù)與要準(zhǔn)備資料如下：二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、
2022-10-30 15,340 -
二手房過戶需要準(zhǔn)備什么資料
當(dāng)前情況下在南寧申請公積金貸款購買二手房的貸款買房必須同時具備下列條件： (1)公積金貸款申請人有合法的身份; (2)借款人家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; (3)與原房屋的所有
2022-10-23 15,340
-
01:26
房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,927 2022.05.11 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
