買(mǎi)房子簽訂售樓合同有什么需要注意的
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)解決，查冊(cè)上面會(huì)顯示是否有其他權(quán)利人，如抵押權(quán)人，如果有，那么這樣的房子不能買(mǎi)，或者讓賣(mài)方處理完了再買(mǎi)； 3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時(shí)間，要約定明確的交房時(shí)間、交房條件，以及逾期交房的違約責(zé)任； 4、明確辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及條件，以及約定賣(mài)方協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)及違約責(zé)任。等等。 作為賣(mài)方需要注意： 最主要明確買(mǎi)方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責(zé)任； 最后，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方，上面所提到的均需要關(guān)注，可以明確對(duì)方的責(zé)任，也可以避免自己違約。
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訂立房屋預(yù)售合同的注意事項(xiàng)是：注意明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
簽訂房屋預(yù)售合同需要注意如下：不先交定金；仔細(xì)審查面積協(xié)議；明確質(zhì)量協(xié)議；應(yīng)寫(xiě)明價(jià)格；違約責(zé)任明確；交房時(shí)間明確，延期交房的處理明確。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，應(yīng)遵守法律、行政法規(guī)，社會(huì)公德，不得擾亂經(jīng)濟(jì)秩序，損害公共利益。
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簽訂銷(xiāo)售合同需要注意什么簽訂銷(xiāo)售合同需要注意： 1、標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量和包裝方式； 2、標(biāo)的物的價(jià)格、金額、貨幣和價(jià)格術(shù)語(yǔ)； 3、標(biāo)的物的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式； 4、標(biāo)的物的保險(xiǎn)和運(yùn)輸方式； 5、標(biāo)的物的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法和時(shí)間； 6、標(biāo)的物的價(jià)格支付時(shí)間、地點(diǎn)
2022.06.17 405 -
簽訂房屋預(yù)售合同需要注意些什么？簽房屋預(yù)售合同需要注意：必須存在有效的商品房預(yù)售合同；標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)為正在建設(shè)而未竣工的商品房；必須取得銀行的同意；應(yīng)當(dāng)通知開(kāi)發(fā)商；預(yù)購(gòu)人與下手買(mǎi)家須簽訂轉(zhuǎn)讓合同并且辦理有關(guān)手續(xù)。
2020.06.10 158 -
簽訂買(mǎi)房簽合同時(shí)需注意什么簽訂買(mǎi)房簽合同時(shí)需注意： 1、締約主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、合同中是否具備標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款等重要條款； 3、出賣(mài)人是否是房屋的有權(quán)處分人。
2021.02.08 159
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簽訂售房合同需要注意什么
簽訂售房合同需要注意的事項(xiàng)是：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣(mài)商業(yè)的房子。 房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。 房子的面積，房子的面積是否
2022-07-14 15,340 -
簽訂商鋪售樓合同要注意什么
在簽訂商鋪買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實(shí)為商用，并在合同中注明； 2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買(mǎi)鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房子簽訂合同需要注意什么？
作為買(mǎi)方需要注意： 1、審查賣(mài)方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣(mài)方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)
2023-04-01 15,340 -
買(mǎi)房子簽訂購(gòu)房合同需要注意什么
一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-04-01 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
417 2023.01.04 -
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買(mǎi)房子簽合同要注意什么買(mǎi)房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買(mǎi)賣(mài)中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17 -
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買(mǎi)樓合同要注意什么簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同一定要注意以下三個(gè)方面。第一是一定要審查房屋的出售方是否有權(quán)利出售房屋，例如查看產(chǎn)權(quán)證原件。例如如果是夫妻共有的房屋，那么配偶另外一方是否同意出售。第二是要注意房屋是否存在按揭貸款尚未還清，或者是有抵押給第3人的情形，或者
1,064 2022.04.17
