20年的租賃合同到期怎么辦
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第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關系，可以采取兩個辦法：一是并不終止原租賃合同，承租人仍然使用租賃物，出租人也不提出任何異議。這時法律規(guī)定視為原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，即雙方當事人又形成了一個不定期租賃的關系，如果一方當事人想解除合同隨時都可以為之，這種情況被稱為合同的“法定更新”。二是雙方當事人根據(jù)原合同確定的內容再續(xù)簽。一個租賃合同，如果需要較長的租期，當事人仍然可以再訂一個租期為20年的合同，這種情況被稱為“約定更新”。
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房屋租賃合同超過二十年，超過部分無效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。
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房屋租賃合同租期已經達到20年怎么辦房屋租賃租期超過20年的部分無效。當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，租賃期間屆滿當事人續(xù)訂租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。
2021.02.15 190 -
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租賃合同約定的租期超過20年怎么辦租賃期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂的，租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
2021.01.17 137
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問租賃合同到期為何租賃到期要20年？
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合
2022-10-08 15,340 -
到期20年租賃合同有效嗎
租賃期限超過20年租賃合同具備法律效力，只是超出二十年的部分不具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維
2022-07-01 15,340 -
房屋租賃合同20年過期怎么辦
房屋租賃合同超過二十年，超過部分無效，按照二十年計算。出租人和承租人可以約定租賃物的租賃期限，但不得超過二十年。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。續(xù)訂的時間不得超過二十年。
2022-06-09 15,340 -
土地租賃合同20年到期還有效嗎？
只是超過二十年的部分無效，20年期間內的合同仍有效。
2022-10-22 15,340
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00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,468 2022.04.17 -
01:10
租房合同到期了怎么辦租房合同，就是指房屋租賃合同，主要涉及的是出租人和承租人之間的法律關系。房屋租賃合同到期后，如果雙方都決定不再續(xù)租的，這時候應當妥善處理押金退還和退房手續(xù)問題。出租人，也就是房東應當返還租房時對方繳納的押金；承租人，也就是房客應當及時退房，
861 2022.05.18 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,765 2022.04.17
