自建房預(yù)售交什么費(fèi)用
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房屋買賣的過(guò)程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費(fèi)？ 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方繳納； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額1%-3%（第一次買1%，非首次3%））買方； 4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方； 5、交易費(fèi)6元/平方，買方繳納； 6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（滿五年可免）。
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更換預(yù)售房的一般要交一定的換房費(fèi)，旦因開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致需要進(jìn)行換房的一般不需要交納換房費(fèi)。預(yù)售房未進(jìn)行備案換房的重新簽訂商品房合同即可，預(yù)售房已進(jìn)行備案換房的需要開(kāi)發(fā)商出面撤銷合同備案事宜，重新簽訂商品房合同后進(jìn)行備案。
如果自己買的是預(yù)售房在發(fā)現(xiàn)了房子有問(wèn)題的時(shí)候，那么可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，這個(gè)過(guò)程是不需要再交納任何費(fèi)用的。這個(gè)主要是看該購(gòu)房合同是否已經(jīng)在房管局做備案了，如果還沒(méi)有做備案，是可以換房的，只需要把合同重簽一次就可以，但是如果已經(jīng)在房管局做完備案了，這個(gè)就很難了，需要開(kāi)發(fā)商出面撤銷合同備案事宜。如果換房成功不用交納任何的費(fèi)用。
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還建房可以預(yù)售嗎可以，但存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。還建房一般是以補(bǔ)償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。 還建房買賣手續(xù)： 1、簽訂買賣合同 2、去公證處
2020.05.02 233 -
預(yù)售房換房是否要交換房費(fèi)如果自己買的是預(yù)售房在發(fā)現(xiàn)了房子有問(wèn)題的時(shí)候，那么可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理，這個(gè)過(guò)程是不需要再交納任何費(fèi)用的。 這個(gè)主要是看該購(gòu)房合同是否已經(jīng)在房管局做備案了，如果還沒(méi)有做備案，是可以換房的； 只需要把合同重簽一次就可以，但是如果已經(jīng)在房管局
2020.07.19 136 -
什么是商品房交易預(yù)售《商品房銷售管理辦法》第三條規(guī)定，商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先
2022.09.03 220
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自建房有單獨(dú)的預(yù)售合同嗎
之前一直有較高呼聲的自住房購(gòu)買問(wèn)題這次有了自己?jiǎn)为?dú)的預(yù)售合同。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品住房限定購(gòu)房?jī)r(jià)格和銷售對(duì)象，與商品房相比，在購(gòu)房主體資格、再上市交易年限等方面存在不同，根據(jù)《關(guān)于加快中
2022-06-13 15,340 -
自建房辦房產(chǎn)證要交什么費(fèi)用
辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)（住宅80元，非住宅550元）。2、測(cè)繪費(fèi)（住宅每平方米1）．3元，非住宅每平方米2元）。需繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)及附加稅、建筑稅，如有增值，
2021-12-01 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證需要交什么費(fèi)用？
辦理房屋預(yù)售許可證應(yīng)提交以下材料：（一）商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比
2021-11-16 15,340 -
農(nóng)村自建房的預(yù)售合同有效嗎
農(nóng)村自建房買賣合同只有房屋買賣的雙方均是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員的，可以認(rèn)定有效。未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。
2022-05-30 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來(lái)說(shuō)房改房的土
5,271 2022.04.15 -
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商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開(kāi)發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開(kāi)發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
