買房時交房如何避免中介扣定金
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通過房屋中介公司找到合適的房子后,購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金,以便留住房源。為了保證定金的安全,應(yīng)當(dāng)注意以下四點:一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前,購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后,在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點,一旦房主不同意出售房屋,購房者便可以要求雙倍返還定金,不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
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中介買房避免糾紛的方式是:注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書;綜合比較各中介公司的服務(wù)模式;認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”;不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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