婚前加名字寫的房產(chǎn)證有法律效力嗎
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貸款買房的房產(chǎn)證如何加名字，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)辦證窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。
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婚前在房產(chǎn)證上加名字是有法律效力的。如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫在房產(chǎn)證上面，都是你對(duì)房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，共有這套房產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，一方的婚前房產(chǎn)，可以將對(duì)方名字加入房產(chǎn)證，但如果單純將對(duì)方名字加入房產(chǎn)證，不能認(rèn)定為法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以做婚前財(cái)產(chǎn)的約定，以明確財(cái)產(chǎn)共同歸屬范圍。
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房產(chǎn)證加名字有法律效力嗎房產(chǎn)證上加名字有法律效力。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，依法登記的房屋權(quán)利受國家法
2021.02.11 239 -
婚前房子加名字有法律效力嗎婚前房子加名字有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同去登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定，申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)
2020.09.21 71 -
婚前房產(chǎn)證加名字有效嗎婚前房產(chǎn)證上加名是有用的，能證明房產(chǎn)證上的人為房屋的所有權(quán)人，可以視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。當(dāng)事人可以自主協(xié)商房屋的物權(quán)所有人。
2021.04.22 137
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婚前房產(chǎn)證上加名字有什么法律效力, 婚前房產(chǎn)證上加名字的法律效力
婚前房產(chǎn)證上加名字這個(gè)問題一定困擾著許多夫婦，根據(jù)每人具體情況的不同，辦理的方法也會(huì)有所不同，比如房貸是否還清等等。那么有沒有必要婚前房產(chǎn)證上加名字，又也應(yīng)該怎么做呢，下面讓我們來看看律師是怎么解答的
2022-02-27 15,340 -
婚前在房產(chǎn)證上加名字有法律效力嗎
1、房產(chǎn)證上是伴侶的名字，現(xiàn)在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字? 答：只要對(duì)方同意應(yīng)該可以加的，對(duì)方自愿，房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字
2022-08-16 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)證加名字有法律效力嗎
很多人認(rèn)為，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要公證，如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效，其實(shí)這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致，協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律
2022-06-13 15,340 -
婚前房產(chǎn)加女方名字有法律效力嗎
婚前房產(chǎn)可以加女方名字，加了名字之后就是雙方共同財(cái)產(chǎn)，這當(dāng)然是有效的。房屋產(chǎn)權(quán)的取得是以登記為準(zhǔn)，婚前購買的房屋，無論是一方購買的房屋，還是一方全部出資購買的房屋，婚后，在房產(chǎn)證上都可以增加女方的名字
2022-08-26 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字有效嗎一方婚前購買的房屋，在婚后加上另外一方的名字，那么房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)無論另外一方是否出資，也無論出資多少。因?yàn)殡p方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為視為是一方自愿對(duì)另外一方贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為。此時(shí)加了名字，那么已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法
1,391 2022.04.17 -
00:55
婚前財(cái)產(chǎn)加女方名字有效嗎男方在婚前購買的房屋，在結(jié)婚之后把女方的名字加上是有效的。雙方婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方自愿對(duì)另外一方贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，可以發(fā)生變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力。男方加上女方的名字，那么房屋就從男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)換為了男女雙方的共同財(cái)產(chǎn)
3,127 2022.04.15 -
01:00
婚前加女方名字有效嗎婚前一方購買的房產(chǎn)一般認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果婚前在房產(chǎn)證上加上了女方的名字的，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出
2,279 2022.04.17
