開(kāi)發(fā)商不給我買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商可以退款嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信、傳真或電話(huà)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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開(kāi)發(fā)商退房款一般需要十五日。買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買(mǎi)房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對(duì)于退房款時(shí)間有明確約定的，從其約定。
開(kāi)發(fā)商不網(wǎng)簽構(gòu)成違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，是可以退房的。網(wǎng)簽是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋預(yù)售合同后，開(kāi)發(fā)商需要到有關(guān)部門(mén)辦理預(yù)售合同的登記備案，是法律強(qiáng)制性規(guī)定的，違約要承擔(dān)違約責(zé)任，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)可以解除合同。
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開(kāi)發(fā)商不給退房從法律的角度講，退房的問(wèn)題屬于合同解除行為。如果滿(mǎn)足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒(méi)有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無(wú)法解除合同。
2021.03.21 173 -
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商給簽合同后可以起訴開(kāi)發(fā)商嗎即使購(gòu)房者已經(jīng)對(duì)房屋驗(yàn)收完畢并且簽了字，也還可以起訴開(kāi)發(fā)商。比如說(shuō)房屋交付之后，購(gòu)房者實(shí)際上搬進(jìn)去了，才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，比如房屋的主體質(zhì)量不合格，或者是房屋存在其他的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者對(duì)房屋的居住使用的。那么即使購(gòu)房者已經(jīng)
2020.04.20 356 -
我想退房開(kāi)發(fā)商不給退怎么辦無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買(mǎi)賣(mài)合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢(qián)，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒(méi)有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要
2021.07.12 148
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開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證可以要求開(kāi)發(fā)商退款嗎
如果開(kāi)發(fā)商一直不能辦理過(guò)戶(hù)的，屬于違約行為，您可以要求解除合同，退房退款并支付違約金賠償您的損失。開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在是什么態(tài)度？當(dāng)時(shí)的協(xié)議是否明確辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)間？
2022-01-21 15,340 -
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商不給首付款可以嗎?
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人
2022-10-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不肯開(kāi)首付款發(fā)票，我可以要求退房嗎
根據(jù)你們之間合同約定的執(zhí)行的。溫馨提示：建議委托律師，如需具體咨詢(xún)或幫助，可與我聯(lián)系面洽。。如您滿(mǎn)意我的答案，請(qǐng)采納。
2022-10-30 15,340 -
開(kāi)發(fā)商退房不退款，持復(fù)印件可以向起訴開(kāi)發(fā)商嗎？
可以憑復(fù)印件向法院起訴，如需必要，可以申請(qǐng)法院調(diào)取原件。
2022-11-01 15,340
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00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)賣(mài)雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
803 2022.05.18 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,054 2022.04.17 -
01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,977 2022.04.15
