以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓必須的轉(zhuǎn)讓無效嗎
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房地產(chǎn)買賣只是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一種形式,兩者是不同的。除了房地產(chǎn)買賣以外,還有很多其他方式可以產(chǎn)生房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效果。房地產(chǎn)買賣中,買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產(chǎn)的對價,而在商品房轉(zhuǎn)讓中,買受人可以通過贈予獲得房地產(chǎn),而不用支付任何對價,還可以將它作價入股,抵償債務(wù),這些都可以發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以下情形無效: 1.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.依法收回土地使用權(quán)的; 3.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的; 4.權(quán)屬有爭議的; 5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形的。
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房屋買賣協(xié)議應(yīng)當簽訂書面合同，一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓不是必須等價轉(zhuǎn)讓。根據(jù)債權(quán)性質(zhì)，當事人約定，法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，債權(quán)人可以將其全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，通知債務(wù)人后，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人發(fā)生效力。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須等價轉(zhuǎn)讓嗎？債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)時不是必須要等價轉(zhuǎn)讓的。只要債權(quán)是有效存在的，不屬于依法、依約定、依據(jù)債權(quán)的性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)，在及時通知債務(wù)人后，債權(quán)人就可以部分或者全部轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓的價格可由當事人自行協(xié)商。
2021.02.07 157 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓必須書面轉(zhuǎn)讓嗎債務(wù)轉(zhuǎn)移不是必須簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議是為了穩(wěn)妥地保護三方的權(quán)益。簽訂協(xié)議時，需盡量考慮情況，選擇適合事實的書面條例。也應(yīng)經(jīng)債權(quán)人的同意，完善合同內(nèi)容，確定真實的債務(wù)情況。
2021.02.21 166 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須登記嗎轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須登記。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要產(chǎn)權(quán)明確，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記具有物權(quán)，依法取得合法有效的不動產(chǎn)證。
2021.03.14 149
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同嗎房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主體義務(wù)是什么
所謂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或其它合法方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，按《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人為明確雙方
2022-02-15 15,340 -
汽車轉(zhuǎn)讓必須要有轉(zhuǎn)讓合同嗎
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，汽車轉(zhuǎn)讓后進行過戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續(xù)的。 1、買賣合同是有償合同，買賣合同的實質(zhì)是以等
2022-03-21 15,340 -
轉(zhuǎn)讓商標必須要簽訂轉(zhuǎn)讓合同嗎
轉(zhuǎn)讓商標需要簽訂協(xié)議。根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，共同向商標局提出申請。商標局審查后，符合要求的，批準轉(zhuǎn)讓。受讓人自公告之日起享有商標專用權(quán)。
2021-11-23 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書可以轉(zhuǎn)讓嗎
房產(chǎn)合同書可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法
2022-07-04 15,340
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合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,107 2022.04.17 -
00:55
合同轉(zhuǎn)讓合法嗎合同轉(zhuǎn)讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的情形以外，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。合法的合同轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前
805 2022.05.18 -
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,623 2022.04.17
