房屋所有權(quán)是指哪些人對(duì)自己住宅享有的權(quán)利
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房屋所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己所有的房屋享有占有處分的權(quán)利。我國(guó)法律把土地以及房屋、林木等地上定著物作為不動(dòng)產(chǎn)。土地所有權(quán)與地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以獨(dú)立存在，也可以合為一體。日前全國(guó)大多數(shù)地區(qū)仍實(shí)行土地所有權(quán)與房屋所有權(quán)分別由不同的行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)登記的體制，這也表明房地產(chǎn)所有權(quán)實(shí)際上是兩個(gè)所有權(quán)的集合。占有權(quán)是對(duì)房屋的實(shí)際控制的權(quán)利。房屋占有權(quán)可以由所有人直接行使，也可以非所有人合法行使。有法定或約定根據(jù)的非所有人占有為合法占有，反之則為非法占有。使用權(quán)是根據(jù)房屋的性能和用途對(duì)房屋的利用的權(quán)利。房屋所有人可以直接使用房屋，也可以由非所有人根據(jù)法律規(guī)定或者取得所有人同意后使用。收益權(quán)是房屋所有人收取房屋所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租收取租金或?qū)⒎课萃顿Y入股分紅。收益可以由房屋所有人享有，也可以由合法的非所有人享有。處分權(quán)是房屋所有人在事實(shí)上或法律上對(duì)房屋進(jìn)行處置的權(quán)利。對(duì)房屋的處分分為事實(shí)亡的處分(改建、拆除)和法律亡的處分(買賣、贈(zèng)與、互換)。房屋處分權(quán)一般只屬于房屋所有人，非所有人只有在符合法定條件下并在法定范圍內(nèi)才能行使房屋處分權(quán)。
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居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)。
擁有房產(chǎn)權(quán)后房屋所有人享有以下這些權(quán)利： 1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加?、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。 2、使用權(quán)使用權(quán)是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利。使用權(quán)的行使必須符合下列條件： (1)無(wú)損于房屋的本質(zhì)。 (2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 3、收益權(quán)收益權(quán)產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。 4、處分權(quán)處分權(quán)是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
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房屋產(chǎn)權(quán)人享有哪些權(quán)利產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán);產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利;產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利;產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。房屋所有權(quán)是占有權(quán)、管理權(quán)、享用權(quán)、排他權(quán)、處分權(quán)(包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承
2021.04.16 197 -
所有權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利享有哪些權(quán)利所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利。 所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的、對(duì)象、手段、方法和結(jié)果的支
2021.01.21 376 -
所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有哪些權(quán)利所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，以及在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利。 所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的、對(duì)象、手段、方法和結(jié)果的支
2021.03.28 1,583
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房屋所有權(quán)人對(duì)自己房屋一定享有居住權(quán)嗎?
房產(chǎn)所有人的同住人享有居住權(quán)，同時(shí)，房產(chǎn)所有人也可以通過(guò)合同方式為家庭成員以外的任意對(duì)象設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)占有、適用房屋，來(lái)滿足生活居住的需要。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有
2022-11-07 15,340 -
房屋所有權(quán)人對(duì)自己的房屋一定享有使用權(quán)或居住權(quán)嗎
房產(chǎn)所有人的同住人享有居住權(quán)，同時(shí)，房產(chǎn)所有人也可以通過(guò)合同方式為家庭成員以外的任意對(duì)象設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人有權(quán)占有、適用房屋，來(lái)滿足生活居住的需要。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有
2022-10-12 15,340 -
房屋所有人享有哪些權(quán)利
擁有房產(chǎn)權(quán)后房屋所有人享有以下這些權(quán)利： 1、占有權(quán) 占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥?/p>
2022-05-27 15,340 -
房屋權(quán)利人指的是誰(shuí)？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利
經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)“房屋權(quán)利人”，那房屋權(quán)利人指什么？房屋權(quán)利人有哪些權(quán)利？相關(guān)問(wèn)題，可以參考**網(wǎng)為您提供的資料。房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織
2022-01-27 15,340
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01:08
商標(biāo)權(quán)人享有哪些權(quán)利根據(jù)《商標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，商標(biāo)權(quán)人依法享有商標(biāo)專用權(quán)。商標(biāo)專用權(quán)主要包括下面幾點(diǎn)內(nèi)容： 第一，使用權(quán)。商標(biāo)權(quán)人有權(quán)在其注冊(cè)商標(biāo)核準(zhǔn)使用的商品和服務(wù)上，或者在相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)中使用該商標(biāo)； 第二，獨(dú)占權(quán)。沒(méi)有經(jīng)過(guò)商標(biāo)權(quán)人的許可，許任何人
2,125 2022.04.15 -
00:56
什么人對(duì)房屋有居住權(quán)居住權(quán)合同約定的人享有居住權(quán)。《民法典》在第14章規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。但法律允許當(dāng)事人私人自治，有償?shù)卦O(shè)立
6,106 2022.04.17 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
829 2022.04.17
