房屋所有權變更登記的意思和區(qū)別
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房屋產(chǎn)權變更登記：是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發(fā)生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。 所有權變更：是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權發(fā)生轉移，就要重新登記。
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轉移登記和變更登記的區(qū)別有：1、意思不同，轉移登記是指轉移的房屋所有權登記，變更登記是指經(jīng)過初始登記的土地所有權發(fā)生變動而進行的登記，所有人不變；2、適用范圍不同，轉移登記適用情形包括買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產(chǎn)，變更登記適用情形包括權利人姓名或者名稱變更，不動產(chǎn)坐落、名稱變更。
辦理流程：第1步：申請人到房屋所在區(qū)房管局(或市房產(chǎn)交易大廳二樓受理窗口)提出房屋登記申請;第2步：登記機構審核登記，申請人到房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領取房屋所有權證。
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