因開(kāi)發(fā)商的原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛
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因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的數(shù)額或者計(jì)算方式的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 二、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定：由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （2）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話(huà)，那就可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： (1)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買(mǎi)房者可以要求解除合同退房。且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失?；蛘哔?gòu)房者也可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
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因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么處理因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證的，買(mǎi)房者可以要求解除合同退房。且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失?；蛘哔?gòu)房者也可以向法院起訴，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.04.16 229 -
因開(kāi)發(fā)商的原因整個(gè)小區(qū)辦不了房產(chǎn)證如果開(kāi)發(fā)商本身已經(jīng)失去辦理樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)的資格，自然也無(wú)法為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，具體而言，可能有以下幾種情況： 開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤(pán)的大確權(quán)樓盤(pán)被法院查封開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地使用證或沒(méi)有繳齊土地出讓金者沒(méi)有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)
2020.08.28 248 -
因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證怎么辦因開(kāi)發(fā)商原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證的救濟(jì)措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房
2020.02.22 217
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因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的處
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的
2022-04-14 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的
2022-04-17 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商自己原因未辦理房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛咋辦
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的
2022-04-17 15,340 -
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的處理方式是怎樣的？
因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購(gòu)房者需要仔細(xì)查看買(mǎi)賣(mài)合同中有沒(méi)有對(duì)此情況作出過(guò)相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒(méi)有約定違約金的
2022-04-14 15,340
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00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17 -
00:57
只有欠條的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)解決，如果只有欠條而沒(méi)有其他證據(jù)相互佐證的話(huà)，那么很難達(dá)到勝訴的目的。除了準(zhǔn)備好欠條之外，還要準(zhǔn)備與欠條相關(guān)的證據(jù)材料，主要就是證明雙方存在欠款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，例如雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，一方違約
1,127 2022.04.17
