產(chǎn)權(quán)買方簽訂買賣合同是否具有不可抗力
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1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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配偶一方簽訂買賣合同有效力。一方未經(jīng)配偶同意獨(dú)立實(shí)施的買賣配偶可以收回，但需對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并已辦理登記手續(xù)后配偶主張追回的，法院不予支持。
一般情況下無權(quán)處分簽訂買賣合同無效。但如果有權(quán)處分人在合理期限內(nèi)，對(duì)無權(quán)處分人的行為予以追認(rèn)的，該買賣合同自有權(quán)處分人追人之時(shí)起發(fā)生法律效力，即該合同對(duì)合同雙方具有法律約束力。
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買賣合同簽訂后,買方不買了在已簽訂買賣合同的情況下,如果買方后悔了,不打算繼續(xù)履約,那么買方需要按照合同上的約定,向賣方支付相應(yīng)的違約金。但是如果是由于不可抗力不能履行合同的時(shí)候，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.04 317 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效如果合同是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá); 三、合
2021.02.17 162 -
沒有網(wǎng)簽買賣合同是否具有效力？沒有網(wǎng)簽的買賣合同如果內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，是具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人自愿訂立的有效力。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱，是指買賣合同的當(dāng)事人簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案的手續(xù)。
2021.04.11 109
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買賣雙方簽訂的合同是否具有法律效力
沒有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)部門不會(huì)辦理過戶手續(xù)。做公證可以證明合同的真實(shí)性，有法律效力，但是不能證明物權(quán)的歸屬。
2022-10-27 15,340 -
是否具有簽訂房屋買賣合同的效力
雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益的，合同具有法律效力。 私人簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂房屋買賣合同的行為人
2023-04-30 15,340 -
簽訂房屋買賣合同是否具有法律效力
“小產(chǎn)權(quán)房”也不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷以及出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，購(gòu)房者將缺少法律支持。
2022-10-17 15,340 -
買賣雙方簽訂的房屋買賣合同與現(xiàn)售合同不一致，是否還具有法律效力
法律從兩方面來調(diào)整，一方面從保護(hù)社會(huì)公序良俗的角度來加以限制，另一方面在不違反社會(huì)公序良俗的情況下鼓勵(lì)交易各方按自己的真實(shí)意思交易。最終以真實(shí)合同為依據(jù)，在陰陽(yáng)合同效力上形成了兩條對(duì)立的規(guī)范： 1、為
2022-01-08 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17
