房產(chǎn)的過戶糾紛
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房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔(dān)違約責(zé)任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導(dǎo)致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構(gòu)簽訂居間合同后,由于避開中介機構(gòu)進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構(gòu)中介費的損失，中介機構(gòu)可以根據(jù)合同追究其責(zé)任。又如中介機構(gòu)在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責(zé)而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。
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如果房屋因為糾紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的;如果房屋雖有糾紛，但是并沒有因為糾紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，那么是可以辦理過戶手續(xù)的。
遺產(chǎn)房產(chǎn)糾紛過戶手續(xù)是：到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記；到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定；領(lǐng)取完稅憑證換領(lǐng)新的產(chǎn)證。
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房產(chǎn)過戶糾紛怎么辦房產(chǎn)過戶糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。當(dāng)事人可以依照自己的實際具體情況以及合同中的約定選擇比較適合自己的方式進行處理。一般情況下，發(fā)生了房產(chǎn)過戶的糾紛，應(yīng)該由雙方當(dāng)事人就糾紛先進行協(xié)商，如果達成一致意見，則可以重新簽訂協(xié)議；
2022.04.13 1,193 -
過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)糾紛房屋過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有糾紛，可以先雙方協(xié)商，有約定的按照約定處理，如果沒有約定或協(xié)商不行的，可以到法院起訴。
2020.08.10 192 -
房產(chǎn)有糾紛能過戶嗎房產(chǎn)有糾紛被保全、查封的不能過戶，未被司法機關(guān)和行政機關(guān)限制權(quán)利的能過戶。出賣人交付的房屋可能負擔(dān)多種權(quán)利，如銀行的抵押權(quán)、先買受人的債權(quán)、工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)或者已被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房屋權(quán)利，買受人領(lǐng)受的房屋權(quán)
2020.04.09 158
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房產(chǎn)過戶過戶糾紛
房產(chǎn)過戶糾紛產(chǎn)生的原因為： 在二手房買賣中，買賣雙方在房地產(chǎn)中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業(yè)界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內(nèi)容大多不規(guī)范、不明確，當(dāng)事人在實
2022-06-28 15,340 -
房產(chǎn)過戶糾紛
房屋糾紛能否過戶取決于具體情況：房屋因糾紛被設(shè)立抵押登記或者被法院查封的，不能辦理過戶手續(xù)；房屋雖有糾紛，但不因糾紛被設(shè)立抵押登記或者被法院查封，出賣人是房產(chǎn)證登記的權(quán)利人，可以辦理過戶手續(xù)。但不建議
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)過戶糾紛問題
房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應(yīng)地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應(yīng)該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期
2022-04-01 15,340 -
有房產(chǎn)糾紛的房產(chǎn)可以過戶嗎
看情況。 如果房屋因為糾紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，那么是不可以辦理過戶手續(xù)的;如果房屋雖有糾紛，但是并沒有因為糾紛被設(shè)置抵押登記或被法院查封等，而且出賣人是房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，那么是可以辦理過
2022-06-13 15,340
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,630 2022.04.15 -
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18
