怎么貸款小產(chǎn)權住房
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《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。 小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權房轉化為大產(chǎn)權房后擁有產(chǎn)權證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
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小產(chǎn)權房無法進行抵押貸款。在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此小產(chǎn)權無法辦理抵押貸款。
小產(chǎn)權房不受法律保護，購房合同可能存在合同無效的法律風險，產(chǎn)權證也不是由國家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。所以在為其貸款時要明確順序： 一、先確定要貸款的對象和范圍； 二、審核貸款與農(nóng)房權屬； 三、確定貸款的方式并且授信。
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買小產(chǎn)權房怎樣用住房公積金貸款住房公積金不得用于購買小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房是在農(nóng)村集體土地上建設的、未繳納土地出讓金等費用、未辦理相關證件的房屋，不具有正規(guī)部門發(fā)放的房產(chǎn)證與土地證，無法抵押使用住房公積金貸款。
2020.08.27 212 -
小產(chǎn)權怎么貸款小產(chǎn)權房不受法律保護，購房合同可能存在合同無效的法律風險，產(chǎn)權證也不是由國家發(fā)放的，而是鄉(xiāng)政府或者村發(fā)放。所以在為其貸款時要明確順序： 一、先確定要貸款的對象和范圍； 二、審核貸款與農(nóng)房權屬； 三、確定貸款的方式并且授信。
2020.10.19 268 -
小產(chǎn)權房怎樣抵押貸款眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權房轉化為大產(chǎn)權房后擁有產(chǎn)權證。 然而，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款。 小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個
2020.10.18 261
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小產(chǎn)權住房還能貸款嗎
小產(chǎn)權房無法申請貸款，因為申請貸款時抵押物必須產(chǎn)權清晰，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，集體土地的產(chǎn)權是不清晰的，無法拿去抵押，所以不能申請貸款。“
2022-05-29 15,340 -
小產(chǎn)權住房可以貸款嗎？
隨著高房價的出現(xiàn)，吹熱了小產(chǎn)權房，相信每個購房人都聽過這個稱呼，而且經(jīng)常聽說，那有人就有疑問了小產(chǎn)權房子到底能不能貸款呢？答案是否定的，但是對于小小產(chǎn)權房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小
2022-04-10 15,340 -
小產(chǎn)權房貸款怎么貸？
1、提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請,并提交有關資料。 2、簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。 3、
2022-05-19 15,340 -
小產(chǎn)權房怎么貸款？
產(chǎn)權房子是在農(nóng)村土地上，開發(fā)商自建的一種房子，沒有經(jīng)過國家土地流轉，只有使用權，沒有產(chǎn)權，不能辦理小產(chǎn)權房房貸款。國家房產(chǎn)管理局不認可 ，自己住可以，也能轉賣，出租。 如果想買小產(chǎn)權房的話可以申請小額
2022-05-11 15,340
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小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,924 2022.04.15 -
00:58
買了小產(chǎn)權房怎么處理買了小產(chǎn)權房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
753 2022.11.21 -
00:59
小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權存在瑕
148 2022.05.21
