土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)？
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須雙方戶(hù)籍在同一村才能進(jìn)行辦理。
私人不可以買(mǎi)賣(mài)土地。土地屬于國(guó)家或集體所有，國(guó)家嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)讓或買(mǎi)賣(mài)土地，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是合法的。如果買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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農(nóng)戶(hù)有沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地農(nóng)戶(hù)沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地，農(nóng)民沒(méi)有土地所有權(quán),不能買(mǎi)賣(mài)土地。根據(jù)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.11.21 165 -
農(nóng)村土地房屋買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但是不能非法轉(zhuǎn)讓土地的。
2020.01.04 233 -
農(nóng)戶(hù)有沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地啊農(nóng)戶(hù)沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地。我國(guó)法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)戶(hù)沒(méi)有土地所有權(quán)，無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)土地。
2021.02.13 128
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土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
【1】根據(jù)《土地登記辦法》第16條，土地權(quán)利證書(shū)，是土地權(quán)利人享有土地的證明。【2】你沒(méi)有進(jìn)行土地登記過(guò)戶(hù)，沒(méi)有取得有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源行政主管部門(mén)頒發(fā)的土地使用證，最終沒(méi)有取得土地使用權(quán)?！?】你說(shuō)：以前
2022-10-24 15,340 -
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)會(huì)怎么樣
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-15 15,340 -
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)
法律規(guī)定，農(nóng)村承包的土地是不允許買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的。土地承包人可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，把當(dāng)事人承包的土地采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)他人經(jīng)營(yíng)。此期間承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變。《農(nóng)村土地承包法》
2022-04-04 15,340 -
我房子土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)過(guò)戶(hù)怎么辦
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-03-29 15,340
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農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)椋覈?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,625 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,417 2022.04.15
